Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2018

Съобщение №971/2018

Вторник, 23 Октомври 2018 13:50

Изх. №3544(1)/18.10.2018 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план – плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ за промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.310.3467, местност „Кури дере“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“

Възложител: Е. Н. М.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх.№ 3544/11.10.2018 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план – плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ за промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.310.3467, местност „Кури дере“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.310.3467 местност „Кури дере“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград е с площ 301 кв. м и представлява земеделска земя с начин на трайно ползване „за земеделски труд и отдих“.
ПУП е изработен въз основа на Решение № 255, взето с Протокол №11/31.08.2018 г. от проведено заседание на Общински съвет – гр. Благоевград.
С Подробен устройствен план – плана за застрояване (ПУП – ПЗ) се предвижда имотът да се отреди за „вилно строителство“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Ов“, височина на застрояване – до 7.00 м.; Кинт -0.8; плътност на застрояване – максимум 40%; плътност на озеленяване – минимум 50%. Предвижда се изграждането на еднофамилна жилищна сграда.
Водоснабдяването на имота се предвижда да се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение за свързване към съществуващ водопровод разположен по улица пред имота. Отпадъчните води се предвижда да се заустват в канализацията на населеното място. Електрозахранването е предвидено да се осъществи чрез монтиране на фотоволтаични панели върху покрива на сградата.
На този етап не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така не се очаква значително въздействие върху околната среда при прилагането му.
Предвид гореизложеното за „Подробен устройствен план – плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ за промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.310.3467, местност „Кури дере“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологичната мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план – плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ за промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.310.3467, местност „Кури дере“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград