Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2018

Съобщение №972/2018

Вторник, 23 Октомври 2018 13:50

Изх. №3545(1)/18.10.2018 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план – плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ за част от имот с идентификатор 04279.105.6, местност „Армутлука“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с цел промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“

Възложител: М. Д. М., К. Д. М., Ю. Д. М.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. № 3545/11.10.2018 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план – плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ за част от имот с идентификатор 04279.105.6, местност „Армутлука“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с цел промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.105.6 в местността „Армутлука“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград е с площ 2000 кв. м и представлява земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“.
С Подробен устройствен план – плана за застрояване (ПУП – ПЗ) се предвижда част (1200 кв. м) от имота да се отреди за „жилищно строителство“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Жм1“, височина на застрояване – до 8.00 м.; Кинт -0.9; плътност на застрояване – максимум 40%; плътност на озеленяване – минимум 40%. Предвижда се изграждането на една жилищна сграда.
Водоснабдяването на имота се предвижда да се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение с дължина около 140 м за свързване към съществуващата водопроводна мрежа на гр. Благоевград. Отпадъчните води се предвижда да се заустват в новопредвидена да изграждане изгребна яма, в рамките на имота. Електрозахранването е предвиден ада се осъществи чрез монтиране на фотоволтаични панели върху покрива на сградата.
ПУП е изработен въз основа на Решение № 255, взето с Протокол №11/31.08.2018 г. от проведено заседание на Общински съвет – гр. Благоевград.
На този етап не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така не се очаква значително въздействие върху околната среда при прилагането му.
Предвид гореизложеното за „Подробен устройствен план – плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ за част от имот с идентификатор 04279.105.6, местност „Армутлука“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с цел промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологичната мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план – плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ за част от имот с идентификатор 04279.105.6, местност „Армутлука“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с цел промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград