Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2018
Съобщение №843/2018
- Петък, 07 Септември 2018 13:46
Изх. №2721(7)/07.09.2018 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.310.3961, местност „Мацански андък“ по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, област Благоевград от „за земеделски труд и отдих“ за „вилно строителство“
Възложител: Г. Г. А.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №2721/23.07.2018 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект на ПУП и допълнителна информация с Вх. №2721(4)/27.08.2018 г., на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.310.3961, местност „Мацански андък“ по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, област Благоевград от „за земеделски труд и отдих“ за „вилно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация настоящият проект на ПУП е изработен въз основа на Решение №231/29.06.2018 г. на Общински съвет – Благоевград.
С ПУП-ПЗ за поземлен имот с идентификатор 04279.310.3961, местност „Мацански андък“ по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, област Благоевград с площ 1200 кв. м се цели промяна предназначението на земеделска земя от „за земеделски труд и отдих“ в „за вилно строителство“.
Предвижданията са свързани с изграждане на вилна сграда с малка височина при спазване на следните устройствени показатели: устройствена зона - „Ов“; височина на застрояване: до 7 м; максимална стойност на Кинт. - 0.8; плътност на застрояване - максимум 40 %; плътност на озеленяване - минимум 50 %.
Водоснабдяването на имотите с вода за питейно-битови нужди се предвижда да се осъществи чрез изграждане на сондажен кладенец с дълбочина до 9-10 м, като очакваното годишно потребление ще бъде около 90-100 куб. м. Отпадъчните води се предвижда да бъдат включени във водоплътна изгребна яма. Електрозахранването на имота се предвижда да се осъществи чрез монтиране на фотоволтаични панели с мощност до 30 kW на покрива на сградата.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид гореизложеното, за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.310.3961, местност „Мацански андък“ по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, област Благоевград от „за земеделски труд и отдих“ за „вилно строителство“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологичната мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че реализацията на ПУП е допустима с Плана на управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ за басейново управление (ПУРБ на „ЗБР“ за БУ) (2016 – 2021 г.) и Плана за управление на риска от наводнения (ПУРН) на „ЗБР“ за БУ (2016 – 2021 г.) при спазване разпоредбите на Закона за водите и на условия, описани в т. 3, т. 4, т. 6 и т. 8 от становище на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район” с Изх. № П-01-318(2)/05.08.2018 г., постъпило в РИОСВ – Благоевград с вх. №2721(6)/05.09.2018 г., копие от което прилагаме.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.310.3961, местност „Мацански андък“ по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, област Благоевград от „за земеделски труд и отдих“ за „вилно строителство“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.
Приложение: съгласно текста.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград