Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2018

Съобщение №840/2018

Петък, 07 Септември 2018 13:02

Изх. №2629(6)/05.09.2018 г.

уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП) –изменение на план за застрояване (ПЗ) на имот с идентификатор 04279.27.16, местност „Стара гара – Ш.14“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

Възложител: В. Г. У.

Във връзка с внесена от Вас документация с вх. № 2629/16.07.2018 г. на РИОСВ – Благоевград и доп. информация, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горецитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомявам за следното:
„Подробен устройствен план (ПУП) –изменение на план за застрояване (ПЗ) на имот с идентификатор 04279.27.16, местност „Стара гара – Ш.14“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.27.16 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград е с площ 3000 кв.м и предназначение за „автосервиз, складове, магазини, офиси, безвредна производствена дейност“.
С Подробен устройствен план – изменение на план за застрояване (ПУП – ПЗ) се предвижда промяна предназначението на имота и образуване на 3 (три) броя нови имота:
- имот с идентификатор 04279.27.51, местност „Стара гара – Ш.14“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ – ниско свободно жилищно застрояване;
- имот с идентификатор 04279.27.52, местност „Стара гара – Ш.14“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ – ниско свободно жилищно застрояване;
- имот с идентификатор 04279.27.53, местност „Стара гара – Ш.14“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ – ниско свободно жилищно застрояване.
Предвижда се във всеки един от имотите да се изгради по една жилищна сграда.
Водоснабдяването на имотите е предвидено да се осъществи от ВиК мрежа, чрез изграждане на нов водопровод. Отпадъчните води от трите имота ще се заустват в канализация, чрез изграждане на отклонение. Електрозахранването на имотите ще се осъществи от ел. разпределителната мрежа на населеното място, чрез подземно положен кабел.
На този етап не са налични данни, че с ПУП – изменение на ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за „Подробен устройствен план (ПУП) –изменение на план за застрояване (ПЗ) на имот с идентификатор 04279.27.16, местност „Стара гара – Ш.14“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план (ПУП) –изменение на план за застрояване (ПЗ) на имот с идентификатор 04279.27.16, местност „Стара гара – Ш.14“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград