Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2018

Съобщение №779/2018

Вторник, 21 Август 2018 10:08

Изх. № 2880(1)/20.08.2018 г.

уведомление за „Подробен устройствен план – изменение на плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ за поземлен имот с идентификатор 03504.238.42, местност „Гарата“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица с цел промяна предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди – „Жилищно строителство“.

Възложител:С. А. В.

Във връзка с внесена от Вас документация с вх. № 2880/07.08 .2018 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горецитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – изменение на плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ за поземлен имот с идентификатор 03504.238.42, местност „Гарата“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица с цел промяна предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди – „Жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 03504.238.42 местност „Гарата“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград е с площ 3000 кв.м и начин на трайно ползване „ливада“.
С ПУП – ПЗ се предвижда имотът да се отреди за „жилищно строителство“. Предвижда се изграждането на една жилищна сграда със застроена площ около 200 кв.м.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение до съществуващ водопровод за с. Краище. Отпадъчните води ще се заустват в изгребна яма.
Електрозахранването ще се осъществи чрез монтиране на фотоволтаични панели върху покрива на сградата с мощност до 30 kV.
С Решение № 501 по Протокол № 34/29.03.2018 г. от проведено заседание на Общински съвет – гр. Белица е разрешено изработване на Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ за поземлен имот с идентификатор 03504.238.42, местност „Гарата“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица с цел промяна предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди – „Жилищно строителство“.
На този етап не са налични данни, че с ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за „Подробен устройствен план – изменение на плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ за поземлен имот с идентификатор 03504.238.42, местност „Гарата“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица с цел промяна предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди – „Жилищно строителство”, не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001021 “Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ бр. 107/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001021 “Река Места”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план – изменение на плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ за поземлен имот с идентификатор 03504.238.42, местност „Гарата“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица с цел промяна предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди – „Жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград