Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2018
Съобщение №771/2018
- Петък, 17 Август 2018 10:36
Изх. № 2829(1)/16.08.2018 г.
Уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.140.35, местност „Под черквата“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград от „за склад, помещения за разфасоване и пакетиране на храни за животни“ в „за жилищно строителство“ и образуване на 4 (четири) броя нови имота с идентификатори 04279.140.74, 04279.140.75, 04279.140.76 и 04279.140.77 с предназначение „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно жилищно застрояване и 1 (един) брой нов имот с идентификатор 04279.140.78, с предназначение „за път за собствени нужди“, осигуряващ достъп до новообразуваните имоти“
Възложител:А. Н. Т.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №2829/01.08.2018 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.140.35, местност „Под черквата“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград от „за склад, помещения за разфасоване и пакетиране на храни за животни“ в „за жилищно строителство“ и образуване на 4 (четири) броя нови имота с идентификатори 04279.140.74, 04279.140.75, 04279.140.76 и 04279.140.77 с предназначение „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно жилищно застрояване и 1 (един) брой нов имот с идентификатор 04279.140.78, с предназначение „за път за собствени нужди“, осигуряващ достъп до новообразуваните имоти“попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация настоящият ПУП е изработен въз основа на Заповед № 1106/25.07.2018 г. на кмета на Община Благоевград, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Жм1“; височина на застрояване – до 8.00 м.; Кинт - 0.9; плътност на застрояване – максимум 40%; плътност на озеленяване – минимум 40%.
С Подробен устройствен план – изменение на план за застрояване се предвижда промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.140.35, местност „Под черквата“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с площ 2804 кв. м от „за склад, помещения за разфасоване и пакетиране на храни за животни“ в „ за жилищно строителство“ и образуване на 4 (четири) броя нови имота с идентификатори 04279.140.74, 04279.140.75, 04279.140.76 и 04279.140.77 с предназначение за „жилищно строителство“ – ново ниско свободно жилищно застрояване и 1 (един) брой нов имот с идентификатор 04279.140.78 с предназначение „за път за собствени нужди“, осигуряващ достъп до новообразуваните имоти.
Предвижданията са свързани с изграждане на по една жилищна сграда във всеки един от новообразуваните имоти.
Водоснабдяването на имотите с вода за питейно-битови нужди се предвижда да се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение до съществуващ водопровод РЕ PNф90 находящ се в улицата пред имота. Отпадъчните води се предвижда да се заустват в канализацията на населеното място. Електрозахранването на имотите ще се осъществи от ел. разпределителната мрежа на населеното място, чрез подземно положен кабел с дължина около 45 м.
На този етап не са налични данни, че с ПУП – изменение на ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.140.35, местност „Под черквата“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград от „за склад, помещения за разфасоване и пакетиране на храни за животни“ в „за жилищно строителство“ и образуване на 4 (четири) броя нови имота с идентификатори 04279.140.74, 04279.140.75, 04279.140.76 и 04279.140.77 с предназначение „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно жилищно застрояване и 1 (един) брой нов имот с идентификатор 04279.140.78, с предназначение „за път за собствени нужди“, осигуряващ достъп до новообразуваните имоти“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологичната мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени следните защитени зони: защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.) и защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.140.35, местност „Под черквата“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград от „за склад, помещения за разфасоване и пакетиране на храни за животни“ в „за жилищно строителство“ и образуване на 4 (четири) броя нови имота с идентификатори 04279.140.74, 04279.140.75, 04279.140.76 и 04279.140.77 с предназначение „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно жилищно застрояване и 1 (един) брой нов имот с идентификатор 04279.140.78, с предназначение „за път за собствени нужди“, осигуряващ достъп до новообразуваните имоти“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград