Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2018

Съобщение №678/2018

Четвъртък, 26 Юли 2018 15:16

Изх. № 2562(2)/24.07.2018 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) в обхват: урегулиран поземлен имот (УПИ) XVII-90 в кв. 9 по плана на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград за обособяване на два нови самостоятелни урегулирани поземлени имота – УПИ XX-90 и УПИ XXI-90 с отреждане за „жилищно строителство“

Възложител: Б. К. П., и др.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2562/10.07.2018 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания ПУП и допълнителна информация към него с Вх. №2562(1)/17.07.2018 г., на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) в обхват: урегулиран поземлен имот (УПИ) XVII-90 в кв. 9 по плана на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград за обособяване на два нови самостоятелни урегулирани поземлени имота – УПИ XX-90 и УПИ XXI-90 с отреждане за „жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ XVII-90 в кв. 9 по плана на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград е с площ 1276 кв. м и в него са изградени две жилищни сгради, които са водоснабдени, свързани с канализационната мрежа на населеното място и електрозахранени.
С ПУП – ПРЗ се предвижда имотът да се раздели на два нови имота УПИ XX-90 и УПИ XXI-90 и всеки от новообразуваните имоти да се отреди за „жилищно строителство“. Предвижда се съществуващите сгради да се запазят и във всеки новообразуван имот да се изгради по още една жилищна сграда.
Не се предвижда изграждане на нова и/или промяна на съществуващата инженерна техническа и пътна инфраструктура.
Горепосочения ПУП е изработен на основание Заповед №4/25.01.2018 г. на кмета на община Сандански.
На този етап не са налични данни, че с ПУП - ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното, за „Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) в обхват: урегулиран поземлен имот (УПИ) XVII-90 в кв. 9 по плана на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград за обособяване на два нови самостоятелни урегулирани поземлени имота – УПИ XX-90 и УПИ XXI-90 с отреждане за „жилищно строителство“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени следните защитени зони: защитена зона BG0002072 „Мелнишки пирамиди“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-283/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 29/2010 г.) и защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка със защитени зони, приет с Решение №802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 107/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) в обхват: урегулиран поземлен имот (УПИ) XVII-90 в кв. 9 по плана на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград за обособяване на два нови самостоятелни урегулирани поземлени имота – УПИ XX-90 и УПИ XXI-90 с отреждане за „жилищно строителство“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.

С уважение,

ИНЖ. РУМЕН ИВАНОВ
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощен със Заповед № 262/06.07.2018 г./