Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2018

Съобщение №602/2018

Понеделник, 09 Юли 2018 15:28

Изх. №2401(1)/06.07.2018 г.

уведомление за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 04279.310.2124, местност „Орлова чука“ по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „за земеделски труд и отдих“ за „вилно строителство“.

Възложител: Е. В. Ч.

Във връзка с внесена от Вас документация с вх. №2401/27.06.2018 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горецитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомявам за следното:
ПУП-ПЗ за имот с идентификатор 04279.310.2124, местност „Орлова чука“ по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „за земеделски труд и отдих“ за „вилно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С решение № 189/25.05.2018 г. на Общински съвет Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план - план за застрояване за имот с идентификатор 04279.310.2124 в местността „Орлова чука“ по кадастралната карта на гр. Благоевград за промяна предназначението от „за земеделски труд и отдих“ за „вилно строителство“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - „Ов“; височина на застрояване - до 7 м; максимална стойност на Кинт. - 0.8; плътност на застрояване - максимум 40 %; плътност на озеленяване - минимум 50 %.
С проекта за ПУП - ПЗ се цели промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.310.2124 с площ 436 м2 с НТП: „за земеделски труд и отдих“ , с цел вилно строителство.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от съществуващ водопровод, преминаващ в близост до имота. Отпадъчните води е предвидено да бъдат отвеждани в изгребна яма. Електрозахранването е предвидено от да се осъществи от изградената в района електроразпределителна мрежа. Имотът е достъпен от полски път.
На този етап не са налични данни, че с проекта за ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС.
Предвид това за гореописаният ПУП – ПЗ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП-ПЗ за имот с идентификатор 04279.310.2124, местност „Орлова чука“ по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „за земеделски труд и отдих“ за „вилно строителство““ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград