Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2018

Съобщение №588/2018

Понеделник, 09 Юли 2018 15:02

Изх. №2321(1)/04.07.2018 г.

уведомление за „Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ на имот с № 509.433 по плана на новообразуваните имоти на местност „Кръста“, землище на с. Логодаж, община Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „вилно строителство“.

Възложител: Й. Х. Д., А. М. З.

Във връзка с внесена от Вас документация с вх. №2321/20.06.2018 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горецитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ на имот с № 509.433 по плана на новообразуваните имоти на местност „Кръста“, землище на с. Логодаж, община Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „вилно строителство“., попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация имот с № 509.433 по плана на новообразуваните имоти на местност „Кръста“, землище на с. Логодаж, община Благоевград е с площ 1000 кв.м и начин на трайно ползване „овощни насаждения“.
С Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП – ПЗ) се предвижда имотът да се отреди за „вилно строителство“. Предвижда се изграждането на вилна сграда.
Водоснабдяването ще се осъществи от съществуваш водопровод чрез изграждане на водопроводно отклонение по полски път с дължина около 20 м. Отпадъчните води ще се заустват в изгребна яма в границите на имота. Захранването на имота с електроенергия ще се осъществи чрез изграждане на фотоволтаични панели, монтирани на покрива на сградата с мощност до 30 kV.
С Решение № 192 по Протокол № 8/25.05.2018 г. от проведено заседание на Общински съвет – гр. Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ на имот с № 509.433 по плана на новообразуваните имоти на местност „Кръста“, землище на с. Логодаж, община Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „вилно строителство“, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Ов“; височина на застрояване – до 7.00 м.; Кинт -0.8; плътност на застрояване – максимум 40%; плътност на озеленяване – минимум 50%.
На този етап не са налични данни, че с ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за „Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ на имот с № 509.433 по плана на новообразуваните имоти на местност „Кръста“, землище на с. Логодаж, община Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „вилно строителство“, не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ на имот с № 509.433 по плана на новообразуваните имоти на местност „Кръста“, землище на с. Логодаж, община Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „вилно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград