Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2018
Съобщение №554/2018
- Четвъртък, 28 Юни 2018 16:32
Изх. №2290(1)/28.06.2018 г.
Уведомление за проект за Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 56126.244.58 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград и Подробен устройствен план - парцеларен план (ПУП-ПП) за осигуряване на транспортен достъп до новопроектирания УПИ 244.58, местност Мерата, землище на гр. Петрич с отреждане на имота за „Производствено - складови дейности - цех за производство на мебели, офиси и склад“
Възложител: А. И. М.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №2290/18.06.2018 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП-ПРЗ и ПУП-ПП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 56126.244.58 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград и Подробен устройствен план - парцеларен план (ПУП-ПП) за осигуряване на транспортен достъп до новопроектирания УПИ 244.58, местност Мерата, землище на гр. Петрич с отреждане на имота за „Производствено - складови дейности - цех за производство на мебели, офиси и склад“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация ПУП-ПРЗ и ПУП-ПП са изготвени въз основа на Решение №842/22.03.2018 г. на Общински съвет – Петрич, с което е дадено и предварително съгласие за преминаване през имотите общинска собственост за осигуряване на транспортен достъп и е разрешено да се промени предназначението на частите от имотите засегнати от проектното трасе за достъп.
С плана се предвижда промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 56126.244.58 в местността Мерата по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич) с площ 4441 кв. м от земеделска земя с начин на трайно ползване „пасище“ в УПИ 244.58 с отреждане за „Производствено - складови дейности - цех за производство на мебели, офиси и склад“ с устройствени показатели за застрояване както следва: характер на застрояване – ниско, свободно с височина до 10 м; плътност на застрояване до 80 %; площ на озеленяване Позел. - 20 %; Кинт. - 2.5; устройствена зона – предимно производствена „Пп“.
Основната цел на плана е след промяна предназначението на имота в същия да бъдат изградени цех за производство на мебели, офиси и склад, както и съоръжения, необходими за дейността – ППР, паркинг и др. Електрозахранването е предвидено да се осъществи посредством електрогенератор. Съгласно удостоверение Изх. № 019/18.01.2018 г. на „ВиК“ ЕООД - гр. Петрич имота е захранен с вода. Предвидено е за противопожарни нужди да бъде изграден противопожарен хидрант. Образуваните отпадъчни води е предвидено да бъдат отвеждани в изгребна яма в рамките на имота.
Намерението е свързано и с осигуряване на транспортен достъп до новопроектирания УПИ 244.58 в местността Мерата, землище на гр. Петрич, като за целта е изработен ПУП-ПП. С ПУП-ПП е определено трасе за достъп, както и размера на частите от имотите засегнати от проектното трасе за достъп, за които следва да се промени предназначението.
ПУП-ПП за трасе на транспортен достъп до новопроектирания УПИ обхваща части от поземлени имоти с идентификатори по КККР на гр. Петрич както следва: 1256 кв. м от имот с идентификатор 56126.12.50 – селскостопански, горски ведомствен път, общинска публична собственост; 1242 кв. м от имот с идентификатор 56126.15.50 - селскостопански, горски ведомствен път, общинска публична собственост; 802 кв. м от имот с идентификатор 56126.15.51 - селскостопански, горски ведомствен път, общинска публична собственост; 1210 кв. м от имот с идентификатор 56126.242.51 - селскостопански, горски ведомствен път, общинска публична собственост; 499 кв. м от имот с идентификатор 56126.242.52 - селскостопански, горски ведомствен път, общинска публична собственост.
Не са налични данни, че с горепосочените планове се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), както и не са налични основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането им.
Съобразено с гореизложеното, за проект за Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 56126.244.58 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград и Подробен устройствен план - парцеларен план (ПУП-ПП) за осигуряване на транспортен достъп до новопроектирания УПИ 244.58, местност Мерата, землище на гр. Петрич с отреждане на имота за „Производствено - складови дейности - цех за производство на мебели, офиси и склад“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
ПУП-ПРЗ и ПУП-ПП не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Екологичната мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени следните защитени зони: защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №661/16.10.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 85/2007 г., изм. и доп.) и защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 107/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП-ПРЗ и ПУП-ПП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за проект за Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 56126.244.58 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград и Подробен устройствен план - парцеларен план (ПУП-ПП) за осигуряване на транспортен достъп до новопроектирания УПИ 244.58, местност Мерата, землище на гр. Петрич с отреждане на имота за „Производствено - складови дейности - цех за производство на мебели, офиси и склад“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за конкретните предвиждания на подробните устройствени планове и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград