Съдържание

Посетители

В момента има 226  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2018 Съобщение №520/2018

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2018

Съобщение №520/2018

  • Печат
Сряда, 27 Юни 2018 10:22

Изх. №1724(3)/20.06.2018 г.

уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за образуване на нов самостоятелен имот по имотните граници на обединени поземлени имоти 02676.501.5195, 02676.501.5196, 02676.501.5197 и 02676.501.5198 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград с отреждане „за обществено обслужване“

Възложител: Р. Й. Б., З. И. Б.

Във връзка с внесена от Вас документация с вх. № 1724/ 09.05.2018 г. и вх. № 1724(2)/08.06.2018 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горецитираният план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за образуване на нов самостоятелен имот по имотните граници на обединени поземлени имоти 02676.501.5195, 02676.501.5196, 02676.501.5197 и 02676.501.5198 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград с отреждане „за обществено обслужване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) се предвижда образуване на нов самостоятелен имот по имотните граници на обединени поземлени имоти 02676.501.5195, 02676.501.5196, 02676.501.5197 и 02676.501.5198 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград и отреждане „за обществено обслужване“. С това предвиждане, от неизползваемите поради специфичната си форма и маломерна площ имоти ще се образува нов УПИ XLIII 501.5195, 501.5196, 501.5197, 501.5198 , кв.42 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград. В новообразувания имот ще се изгради сграда, в която ще се обособят помещение за офис, магазин и кафе.
Водоснабдяването на имота с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от водопроводната мрежа на населеното място. Отпадъчните води ще се заустват в канализацията на населеното място.
Електрозахранването на имота ще се осъществи от КМрНН на ТП „Гърмея“, гр. Банско, съгласно издадено становище на „ЧЕЗ Разпределение България“ АД с изх. № 1202953872/29.05.2018 г.
Със Заповед № 01-18-25/13.04.2018 г. на кмета на община Банско е допуснато изработване на Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване /ПУП-ПРЗ/ за образуване на нов самостоятелен имот по имотните граници на обединени поземлени имоти 02676.501.5195, 02676.501.5196, 02676.501.5197 и 02676.501.5198 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград с отреждане „за обществено обслужване“ и максимални показатели на застрояване – до 50 %; Кинт – до 1.2; озеленяване – минимум 40% и Кота корниз до 10 м (3 ет.).
На този етап не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така не се очаква значително въздействие върху околната среда при прилагането му, предвид това, че ПУП попада в територия с влязъл в сила с Решение № 305 по Протокол 18 от 28.12.2016 г. на Общински съвет – Банско ОУП на община Банско¸ за който е проведена процедура по ЕО и ОС, съгласуван със Становище № БД- 02/01.10.2015 г. на основание чл. 26, ал. 1 от Наредбата за ЕО и предвижданията на плана (конкретно предназначение на имотите, показатели и начин на застрояване) са в съответствие с ОУП.
Предвид гореизложеното за „Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за образуване на нов самостоятелен имот по имотните граници на обединени поземлени имоти 02676.501.5195, 02676.501.5196, 02676.501.5197 и 02676.501.5198 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград с отреждане „за обществено обслужване“, не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо са разположени границите на защитени зони BG0000209 “Пирин” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони приет с Решение № 122/02.3.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.) и BG0000209 “Пирин” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД – 572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0000209 “Пирин”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за образуване на нов самостоятелен имот по имотните граници на обединени поземлени имоти 02676.501.5195, 02676.501.5196, 02676.501.5197 и 02676.501.5198 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград с отреждане „за обществено обслужване“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград