Съдържание

Посетители

В момента има 644  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2018 Съобщение №444/2018

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2018

Съобщение №444/2018

  • Печат
Вторник, 05 Юни 2018 10:30

Изх. №1867(1)/30.05.2018 г.

уведомление за изготвяне на комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за УПИ XXVII - 315, кв. 4 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ - за ново ниско свободно жилищно застрояване и инвестиционен проект за жилищна сграда

Възложител:А. Ю. К.

Във връзка с внесена от Вас документация с вх. № 1867/21.05.2018 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горецитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомявам за следното:
КПИИ, съдържащ ПУП – ПЗ за УПИ XXVII - 315, кв. 4 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ - за ново ниско свободно жилищно застрояване и инвестиционен проект за жилищна сграда, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед № 1582/28.10.2018 г. на кмета на община Благоевград е разрешено изработване на комплексен проект за инвестиционна инициатива, съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) на УПИ XXVII - 315, кв. 4 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ - за ново ниско свободно жилищно застрояване;
2. Инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ XXVII - 315, кв. 4 по плана на с. Изгрев, община Благоевград.
С проекта за ПУП - ПЗ за УПИ XXVII - 315, кв. 4 по плана на с. Изгрев с площ 676 кв. м се цели отреждане на същия за ново ниско свободно жилищно строителство при следните показатели: устройствена зона - „Жм“; височина на застрояване - до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 1.2; плътност на застрояване максимум 60 %; плътност на озеленяване - минимум 40 % в съответствие с Общ устройствен план на Община Благоевград.
С инвестиционния проект се предвижда в имота да бъде изградена жилищна сграда. Водоснабдяването и канализацията на имота е от бъдеща разпределителна мрежа на с. Изгрев. Електрозахранването е осигурено от мрежа ниско напрежение на с. Изгрев. Имотът е достъпен от път.
На този етап не са налични данни, че с КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС.
Предвид гореизложеното КПИИ, съдържащ ПУП - ПЗ за УПИ XXVII - 315, кв. 4 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ - за ново ниско свободно жилищно застрояване и инвестиционен проект за жилищна сграда не подлежи на регламентираните по реда на глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) и екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „КПИИ, съдържащ ПУП – ПЗ за УПИ XXVII - 315, кв. 4 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ - за ново ниско свободно жилищно застрояване и инвестиционен проект за жилищна сграда“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград