Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2018

Съобщение №414/2018

Четвъртък, 24 Май 2018 20:56

Изх. №1768(1)/22.05.2018 г.

уведомление за „Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ с отреждане за „Къща за гости“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.781.121, местност „Бойков рид“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“

Възложител: Л. Г. Т.,Б. И. Т.

Във връзка с внесена от Вас документация с вх. №1768/11.05.2018 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горецитираният план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомявам за следното:
ПУП-ПЗ с отреждане за „Къща за гости“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.781.121, местност „Бойков рид“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 61813.781.121 е с площ 729 кв. м и начин на трайно ползване „за земеделски труд и отдих“. С ПУП – ПЗ се предвижда промяна предназначението на имота от „за земеделски труд и отдих“ за „къща за гости“.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи от вътрешната водопроводна мрежа на зона за отдих „Бойков рид“, по селскостопански път № 61813.781.489 до имота. Отпадъчните води ще се отвеждат в изгребна яма. В близост до имота има съществуваща мрежа ниско напрежение. За захранване на обекта се предвижда полагането на подземен кабел НН от съществуващо главно електромерно табло до имота.
С Решение № 37 по Протокол № 1/31.01.2018 г. от проведено заседание на Общински съвет – гр. Разлог е разрешено изработване на ПУП-ПЗ с отреждане за „Къща за гости“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.781.121, местност „Бойков рид“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, при спазване на ограничителните линии на застрояване и устройствените показатели на зона „Ов“ – рекреационни устройствени зони за вилен отдих: плътност на застрояване – максимум 40%; Кинт -0.8; Нкк – 7 м.
На този етап не са налични данни, че с ПУП – ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за ПУП-ПЗ с отреждане за „Къща за гости“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.781.121, местност „Бойков рид“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ , не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най - близо e разположена защитена зона BG0000626 “Круше” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ бр. 107/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001021 “Река Места”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП-ПЗ с отреждане за „Къща за гости“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.781.121, местност „Бойков рид“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград