Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2018

Съобщение №376/2018

Сряда, 16 Май 2018 09:30

Изх. №1642(1)/14.05.2018 г.

уведомление за „Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ за промяна предназначението на имот с № 007015, местност „Чуката“, землище на с. Изгрев, община Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“

Възложител: Н. П.,С. А., В. П.

Във връзка с внесена от Вас документация с вх. № 1642/03.05.2018 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горецитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ за промяна предназначението на имот с № 007015, местност „Чуката“, землище на с. Изгрев, община Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация имот с № 007015, местност „Чуката“, землище на с. Изгрев, община Благоевград е с площ 1269 кв.м и начин на трайно ползване „нива“.
С Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП – ПЗ) се предвижда имотът да се отреди за „жилищно строителство“. Предвижда се изграждането на една жилищна сграда със застроена площ около 150 кв. м.
Водоснабдяването ще се осъществи от водопроводната мрежа на населеното място чрез изграждане на нов водопровод с дължина около 150 м. Отпадъчните води ще се заустват в канализационната мрежа по бул. „П. К. Яворово“, гр. Благоевград. Електрозахранването ще се осъществи чрез подземно положен кабел от съществуващ стълб НН в махала „Даянци“ на 150 м северно от имота.
С Решение № 97 по Протокол № 5/30.03.2018 г. от проведено заседание на Общински съвет – гр. Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ за промяна предназначението на имот с № 007015, местност „Чуката“, землище на с. Изгрев, община Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Жм1“; височина на застрояване – до 8.00 м.; Кинт -0.9; плътност на застрояване – максимум 40%; плътност на озеленяване – минимум 40%.
На този етап не са налични данни, че с ПУП – ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за „Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ за промяна предназначението на имот с № 007015, местност „Чуката“, землище на с. Изгрев, община Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“, не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ за промяна предназначението на имот с № 007015, местност „Чуката“, землище на с. Изгрев, община Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград