Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2018
Съобщение №335/2018
- Петък, 11 Май 2018 09:59
Изх. №1491(4)/04.05.2018 г.
изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ I - 214 и УПИ XVI - 214 по плана на с. Сливница, община Кресна, област Благоевград от „жилищно строителство“ за „производствени, складови, административни, търговски и обслужващи сгради и съоръжения, фотоволтаични инсталации и съоръжения за производство на електроенергия“.
Възложител: ЕТ „ГИГА ПАРК - СТИЛЯНА ГИГОВА“
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1491/18.04.2018 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Изменение на ПУП - ПРЗ за УПИ I - 214 и УПИ XVI - 214 по плана на с. Сливница, община Кресна, област Благоевград от „жилищно строителство“ за „производствени, складови, административни, търговски и обслужващи сгради и съоръжения, фотоволтаични инсталации и съоръжения за производство на електроенергия, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед № 289/09.03.2018 г. на кмета на община Кресна е допуснато изработване на ПУП - ПРЗ, план за изменение на регулацията на УПИ I - 214 и УПИ XVI - 214 по плана на с. Сливница, община Кресна и създаване на ПЗ (план за застрояване) с цел промяна на устройствената зона от „Жм“ в „Пп“ и определяне на устройствените показатели.
С плана за регулация е предвидено разделяне на горепосочените имоти на три новообразувани урегулирани поземлени имота: УПИ I - 214 (нов) с площ 2500 м2, УПИ XVI - 214 (нов) с площ 1230 м2 и УПИ XI - 214 с площ 920 м2 , всички с предназначение „производствени, складови, административни, търговски и обслужващи сгради и съоръжения, фотоволтаични инсталации и съоръжения за производство на електроенергия“.
С плана за застрояване е предвидено установяване на устройствен режим за промяна на устройствената зона от „Жм“ в „Пп“ и определяне на следните устройствени показатели: Пз - 80 %; Кинт. - до 2.5; Поз. - най малко 20 %; височина до 10 м;, начин на застрояване - свободно и комплексно в имотите.
Съгласно представената информация и документация е предвидено в новообразуваните имоти да бъдат изградени следните обекти:
В УПИ I - 214 (нов) с площ 2500 м2 - административно - битова сграда със застроена площ 219.22 м2, състояща се от сутерен и два надземни етажа. В сградата ще бъдат обособени санитарно помещение за работно облекло; помещение за съхранение на хранителни продукти и храни обезпечаващи работата на шоурум; шоурум; офиси; санитарен възел и зона за почивка. На покрива на сградата е предвидено монтиране на фотоволтаична инсталация с инсталирана мощност 27.9 kWp за производство на електроенергия.
В УПИ XVI - 214 (нов) с площ 1230 м2 - сграда за преработка на био плодове и зеленчуци със застроена площ 501.44 м2, състояща се от сутерен и два надземни етажа. В същата ще бъдат обособени помещения за постъпващи суровини (плодове и зеленчуци), помещения за опаковки и амбалаж; помещения за адитиви (добавки) и допълнителни материали, помещения за готова продукция, стаи за почивка, помещение за разделно съхранение на отпадъци, помещение за съхранение на суровини; помещение за опаковки и амбалаж; помещение за измиване на опаковки и вътрешен амбалаж; работно помещение; лаборатория; помещение за готова продукция и др. На покрива на сградата е предвидено монтиране на фотоволтаична инсталация с инсталирана мощност 74.1 kWp за производство на електроенергия.
Суровината - плодове и зеленчуци ще се измиват, почистват, нарязват ръчно и изсушават по естествен начин на сушилни рамки. Плодово - зеленчуковият прах ще се произвежда съобразно новите хранителни тенденции, без термична обработка, без третиране с химични препарати. След изсушаване, плодово - зеленчуковите частици ще се смилат на прах, претеглят, купажират и пакетират в хартиени опаковки. Асортиментът ще е съставен от натурални продукти плодове и зеленчуци, без добавяне на захар и консерванти, без стерилизация.
В УПИ XI - 214 с площ 920 м2 - двуетажна сграда със застроена площ 219.22 м2, в която ще бъдат разположени следните помещения: санитарно помещение за работно облекло; помещение за съхранение на хранителни продукти и храни обезпечаващи работата на шоурум; шоурум; офиси; санитарни възли и зона за почивка. На покрива на сградата е предвидено монтиране на фотоволтаична инсталация с инсталирана мощност 27.9 kWp за собствено производство.
Водоснабдяването на имотите е предвидено да се осъществи от водопроводната мрежа на с. Сливница. Отпадъчните води е предвидено да се отвеждат в канализацията на населеното място. Захранването на имотите с електроенергия ще се осъществи чрез монтаж на фотоволтаични инсталации върху покривите на сградите. Имотите са достъпни от улица.
Не са налични данни, че с изменението на ПУП - ПРЗ за УПИ I - 214 и УПИ XVI - 214 по плана на с. Сливница се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), както и не са налични основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Съобразено с гореизложеното за изменението на плана, не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. В непосредствена близост са разположени границите на защитени зони BG0000366 “Кресна - Илинденци” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №122 от 02.03.2007 г. (ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.) и BG0002003 “Кресна” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-748/24.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 97/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0000366 “Кресна - Илинденци” и BG0002003 “Кресна”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното „Изменение на ПУП - ПРЗ за УПИ I - 214 и УПИ XVI - 214 по плана на с. Сливница, община Кресна, област Благоевград от „жилищно строителство“ за „производствени, складови, административни, търговски и обслужващи сгради и съоръжения, фотоволтаични инсталации и съоръжения за производство на електроенергия“, e че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград