Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2018

Съобщение №324/2018

Четвъртък, 03 Май 2018 10:12

Изх. №1520(1)/02.05.2018 г.

уведомление за проект на „ПУП- изменение на ПЗ за имот с идентификатор 04279.23.30, местност „Стара гара“ по одобрени КК и КР на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ с цел образуване на 3 (три) броя нови имота с идентификатори 04279.23.35, 04279.23.36 и 04279.23.37 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“.

Възложител:„ИВЕЛ КОМЕРС 93“ ЕООД, ЕИК 202478190, ЙОРДАН БОЯНОВ

Във връзка с внесена от Вас документация с вх. № 1520/20.04.2018 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горецитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомявам за следното:
Проектът на ПУП - изменение на ПЗ за имот с идентификатор 04279.23.30, местност „Стара гара“ по одобрени КК и КР на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ с цел образуване на 3 (три) броя нови имота с идентификатори 04279.23.35, 04279.23.36 и 04279.23.37 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация имот с идентификатор 04279.23.30 е с площ 2400 кв. м.
С проекта на ПУП – изменение на ПЗ се предвижда имотът да се раздели на 3 (три) броя нови имота с идентификатори 04279.23.35, 04279.23.36 и 04279.23.37 с предназначение „за жилищно строителство“. Предвижда се във всеки един от имотите да се изгради по една жилищна сграда.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от водопроводната мрежа, чрез изграждане на водопроводни отклонения с дължина около 5-6 м за свързване към изграден уличен водопровод. Отпадъчните води е предвидено да се отвеждат в канализационната мрежа на населеното място, след изграждането на нова канализация по друг проект. Захранването с ел. енергия ще се осъществи чрез изграждане на подземно кабелно отклонение до имотите с дължина около 46 м.
Със Заповед № 560/12.04.2018 г. е разрешено изработване на ПУП- изменение на ПЗ на имот с идентификатор 04279.23.30 по одобрени КК и КР на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ с цел образуване на 3 (три) броя нови имота с идентификатори 04279.23.35, 04279.23.36 и 04279.23.37 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ – ниско свободно жилищно застрояване, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Смф1“; височина на застрояване – до 10.00 м.; Кинт -1.5; плътност на застрояване – максимум 50%; плътност на озеленяване – минимум 30%.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП – изменение на ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана. Предвид гореизложеното за гореописаният план не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП- изменение на ПЗ за имот с идентификатор 04279.23.30, местност „Стара гара“ по одобрени КК и КР на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ с цел образуване на 3 (три) броя нови имота с идентификатори 04279.23.35, 04279.23.36 и 04279.23.37 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград