Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2018
Съобщение №307/2018
- Понеделник, 30 Април 2018 13:20
Изх. №1411(1)/26.04.2018 г.
уведомление за проект „Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за имот № 000802 и имот № 000653 в землището на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за контролен център“ – ново ниско свободно застрояване
Възложител:АГЕНЦИЯ „ПЪТНА ИНФРАСТРУКТУРА“
Във връзка с внесена от Вас документация с вх. № 1411/12.04.2018 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.) за горецитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомявам за следното:
Проектът на ПУП – ПЗ за имот № 000802 и имот № 000653 в землището на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за контролен център“ – ново ниско свободно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация:
- имот № 000802 е с начин за трайно ползване „Автомагистрала“ и с площ 12,900 дка;
- имот № 000653 е с начин на трайно ползване „за производствен терен“ и площ 3,583 дка.
Основната цел на проекта на ПУП-ПЗ е обединяване на имот № 000802 и имот № 000653 в новообразуван поземлен имот с №№ 000653,000802 с конкретно предназначение „за контролен център“, в нов квартал, с проектен номер 101, съответстващо на ОУП на Община Благоевград, одобрен с Решение № 27 от Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет – Благоевград и съгласуван със Становище по екологична оценка № БД-02-2009 г. на директора на РИОСВ - Благоевград.
Със Заповед № 1482/11.12.2017 г. на заместник – кмет по строителството и сигурността на община Благоевград е разрешено изработване на ПУПІПЗ за имоти с № 000802 /за автомагистрала/ и № 000653 /за производствен терен/ в землището на с. Зелен дол, община Благоевград с предназначение „за контролен център“ – ново ниско свободно застрояване, при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели:
- Устройствена зона – „Пп“;
- Височина на застрояване – до 10,00 м;
- Максимална стойност на Кинт. -- 2,5;
- Плътност на застрояване – максимум 60%;
- Плътност на озеленяване – минимум 20%.
С плана се предвижда в новообразувания имот да бъде изграден комплекс от сгради и съоръжения, предназначени за целите и управление на трафика и пътно поддържане:
- сграда за контролен център, обслужващ персонал и персонал за пътно поддържане, с помещения за отдих, санитарни помещения, помещения за хранене, гаражи и др. – площ 715 кв. м, на 3 етажа;
- сграда за полиция и медицински екип, с помещения за отдих, санитарни помещения, помещения за хранене, гаражи и др. – площ 470 кв. в на 2 етажа;
- навес за катастрофирали автомобили;
- сграда за пожарен отряд, с гаражи и обслужващи помещения, помещения за отдих, санитарни помещения и др. – площ 780 кв. м;
- помещения за ремонт и поддръжка на техниката – площ 1600 кв.м;
- складове за пясък и луга за зимно поддържане – площ 600 кв.м;
- навес и склад за пътни знаци и пътно оборудване – площ 600 кв.м;
- служебен паркинг с 30 места;
- служебен паркинг с 10 места;
- трансформаторна подстанция и дизелагрегат – площ 40 кв.м;
- гаражи за техника за зимно и лятно поддържане – площ 1700 кв.м;
- силоз за пясък.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП – ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за проекта на „Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за имот № 000802 и имот № 000653 в землището на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за контролен център“ – ново ниско свободно застрояване, не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 “Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на Министъра на околната среда и водите (обн. в ДВ, бр.104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002107 “Бобошево”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният проект на „ПУП – ПЗ за имот № 000802 и имот № 000653 в землището на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за контролен център“ – ново ниско свободно застрояване“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград