Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2018

Съобщение №283/2018

Вторник, 24 Април 2018 09:58

Изх. №1387(1)/20.04.2018 г.

Уведомление за изготвяне на Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – изменение на ПЗ) за УПИ Х-1809, кв. 13 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград с отреждане за „дентална клиника и пункт за технически прегледи на ППС“

Възложител:„ДОСПАТЛИ - 666“ ЕООД ЕИК 203404740

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1387/10.04.2018 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – изменение на ПЗ) за УПИ Х-1809, кв. 13 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград с отреждане за „дентална клиника и пункт за технически прегледи на ППС“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация със Заповед №110/10.08.2017 г. на кмета на община Якоруда е разрешено изработване на ПУП – изменение на ПЗ за УПИ Х-1809, кв. 13 по плана на гр. Якоруда с отреждане за „дентална клиника и пункт за технически прегледи на ППС“.
С проекта на ПУП – изменение на ПЗ се предвижда промяна предназначението на УПИ Х-1809, кв. 13 с площ 1413 кв. м от за „хотел“ в за „дентална клиника и пункт за технически прегледи“, при спазване на параметрите за предимно производствена зона както следва: кота корниз до 10 м; плътност застр. ≤ 60%; кинт – 2.5; плътност озел. ≥ 30 %. С плана е предвидено да бъдат изградени две сгради – едната предназначена за дентална клиника, а другата предназначена за пункт за технически прегледи, като застрояването ще бъде сключено на страничната регулационна линия с УПИ ХІ-1806, който е предвиден за обществено обслужване.
Електрозахранването се предвижда да бъде осъществено чрез монтиране на ел. табло пред имота, което да се захрани чрез кабел положен в изкоп. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от уличен водопровод посредством ново отклонение. Отпадъчните води е предвидено да се включат в градската канализационно мрежа.
На този етап не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното, за проекта за ПУП – изменение на ПЗ за УПИ Х-1809, кв. 13 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград с отреждане за „дентална клиника и пункт за технически прегледи на ППС“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
От извършената проверка по отношение местоположението на имота предмет на ПУП спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) се установи, че плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР. Най-близо са разположени следните две защитени зони, чийто граници се припокриват изцяло: защитена зона BG0000495 „Рила” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-764 от 28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 100 от 2008 г.) и защитена зона BG0000495 „Рила” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка със защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за проект на Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – изменение на ПЗ) за УПИ Х-1809, кв. 13 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград с отреждане за „дентална клиника и пункт за технически прегледи на ППС“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград