Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2018

Съобщение №278/2018

Вторник, 24 Април 2018 09:48

Изх. №1348(1)/20.04.2018 г.

уведомление за Подробен устройствен план - План застрояване (ПУП - ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.28.118 по одобрени кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с отреждане за „цех за мебели, шоурум, магазин, офиси и жилищно строителство“

Възложител:СТАНИМИР КОСТАДИНОВ

Във връзка с внесена от Вас документация с вх. № 1348/04.04.2018 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горецитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомявам за следното:
ПУП - ПЗ за поземлен имот с идентификатор 04279.28.118 по одобрени кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с отреждане за „цех за мебели, шоурум, магазин, офиси и жилищно строителство“ , попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация с Решение №53/23.02.2018 г. на ОбС – Благоевград е разрешено изработване на ПУП - ПЗ за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.28.118 по КК и КР на гр. Благоевград от „нива“ за „цех за мебели, шоурум, магазин, офиси и жилищно строителство“.
С проекта на ПУП – ПЗ се предвижда промяна предназначението на имот с идентификатор 65334.28.118, площ 1.060 дка и начин на трайно ползване „нива“ в за „цех за мебели, шоурум, магазин, офиси и жилищно строителство“, при спазване на следните устройствени показатели: височина на застрояване – 10 м; плътност – макс 50%; кинт – 1.5; озеленяване –мин 30 %.
С плана е предвидено да бъдат изградени двуетажна жилищна сграда, сграда, предназначена за цех за сглобяване на мебели от готови дървени детайли, шорум и магазин за мебелите и офиси. Електрозахранването е предвидено да се осъществи от фотоволтаични панели, монтирани на покрива на една от сградите. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи чрез изграждане на отклонение от съществуващ водопровод. Отпадъчните води е предвидено да се заустват в изгреба яма в имота.
На този етап не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за ПУП - ПЗ за поземлен имот с идентификатор 04279.28.118 по КК и КР на гр. Благоевград с отреждане за „цех за мебели, шоурум, магазин, офиси и жилищно строителство“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП – ПЗ за поземлен имот с идентификатор 04279.28.118 по одобрени кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с отреждане за „цех за мебели, шоурум, магазин, офиси и жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград