Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2018

Съобщение №200/2018

Сряда, 28 Март 2018 09:50

Изх. № 868(1)/19.03.2018 г.

ПУП - изменение на ПЗ на имот с идентификатор 04279.104.3 по кадастралната карта на Благоевград за промяна предназначение от „производство на пелети и брикети, складова база, магазини, офиси и битови помещения“ в „за жилищно строителство“ и промяна начина на застрояване от „ниско свободно застрояване“ в „ниско свързано застрояване“ със застрояването в имот с идентификатор 04279.104.4 по кадастралната карта на Благоевград и изменение на ПЗ на имот с идентификатор 04279.104.4 по кадастралната карта на Благоевград за промяна начина на застрояване от „ниско свободно застрояване“ в „ниско свързано застрояване“ със застрояването в имот с идентификатор 04279.104.3 по кадастралната карта на Благоевград.

Възложител:ЯНА АНДОНОВА, ИВАН АЛЕКСОВ, СИМЕОН МЛАДЕНСКИ

Във връзка с внесена от Вас документация с вх. № 868/07.03.2018 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горецитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомявам за следното:
ПУП - изменение на ПЗ на имот с идентификатор 04279.104.3 по кадастралната карта на Благоевград за промяна предназначение от „производство на пелети и брикети, складова база, магазини, офиси и битови помещения“ в „за жилищно строителство“ и промяна начина на застрояване от „ниско свободно застрояване“ в „ниско свързано застрояване“ със застрояването в имот с идентификатор 04279.104.4 по кадастралната карта на Благоевград и изменение на ПЗ на имот с идентификатор 04279.104.4 по кадастралната карта на Благоевград за промяна начина на застрояване от „ниско свободно застрояване“ в „ниско свързано застрояване“ със застрояването в имот с идентификатор 04279.104.3 по кадастралната карта на Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно приложените скици:
- имот с идентификатор 04279.104.3 е с площ 1414 кв. м с НТП: „за друг вид застрояване“. В същият е изградена сграда с идентификатор 04279.104.3.2 със ЗП 111 кв. м (складова база, склад).
- имот с идентификатор 04279.104.4 е с площ 1419 кв. м с НТП: „за друг вид застрояване“. В същият е изградена сграда с идентификатор 04279.104.4.1 със ЗП 95 кв. м (друг вид сграда за обитаване).
Със заповед № 1384/15.11.2017 г. на кмета на община Благоевград е разрешено изработване на ПУП:
1. Изменение на ПЗ на имот с идентификатор 04279.104.3 по кадастрална карта на Благоевград за промяна предназначение от „производство на пелети и брикети, складова база, магазини, офиси и битови помещения“ в „за жилищно строителство“ и промяна начина на застрояване и промяна начина на застрояване от „ниско свободно застрояване“ в „ниско свързано застрояване“ със застрояването в имот с идентификатор 04279.104.4.
2. Изменение на ПЗ на имот с идентификатор 04279.104.4 (с площ по кадастралните регистри на. Благоевград за промяна начина на застрояване от „ниско свободно застрояване“ в „ниско свързано застрояване“ със застрояването в имот 04279.104.3.
Предвидената устройствена зона и устройствени показатели за имотите са: жилищна устройствена зона със занижени показатели - „Жм1“; височина на застрояване - максимум 8 м; маскимална стойност на Кинт. - 0.9; плътност на застрояване - максимум 40 %; плътност на озеленяване - минимум 40 % и същите са съобразени с одобрения Общ устройствен план на Община Благоевград.
Имотите са с изградена техническа инфраструктура - водопровод, ел. провод и канализация. Същите са достъпни от път.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП - изменение на ПЗ за горепосочените имоти се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за проекта на ПУП - за изменение ПЗ за горепосочените имоти не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП - изменение на ПЗ на имот с идентификатор 04279.104.3 по кадастралната карта на Благоевград за промяна предназначение от „производство на пелети и брикети, складова база, магазини, офиси и битови помещения“ в „за жилищно строителство“ и промяна начина на застрояване от „ниско свободно застрояване“ в „ниско свързано застрояване“ със застрояването в имот с идентификатор 04279.104.4 по кадастралната карта на Благоевград и изменение на ПЗ на имот с идентификатор 04279.104.4 по кадастралната карта на Благоевград за промяна начина на застрояване от „ниско свободно застрояване“ в „ниско свързано застрояване“ със застрояването в имот с идентификатор 04279.104.3 по кадастралната карта на Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград