Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2018

Съобщение №190/2018

Четвъртък, 22 Март 2018 11:36

Изх. № 964(1)/21.03.2018 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.67.3 по одобрената кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ в за „открита площадка за измиване на автомобили“

Възложител:„ГД-ОЙЛ 2002“ ЕООД ЕИК 101617226

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас уведомление с Вх. №3675/20.11.2017 г.на РИОСВ – Благоевград за горецитирания ПУП и допълнителна информация и документация към него, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.67.3 по одобрената кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ в за „открита площадка за измиване на автомобили“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПУП–ПЗ се инициира с цел промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 65334.67.3 по одобрената кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Санднаски) с площ 1800 кв. м, представляващ земеделска земя с регистриран начин на трайно ползване „нива“ и определяне конкретното отреждане на имота за „открита площадка за измиване на автомобили“ с устройствени показатели както следва: височина на застрояване – до 10 м; плътност на застрояване – макс. 80%; минимална озеленена площ – мин. 20%; Кинт.– 2,5.
Предвижданията са свързани със строителство на площадка за измиване на автомобили.
Водоснабдяването на имота с вода за питейно-битови нужди се предвижда да бъде осъществено чрез изграждане на водопроводно отклонение от съществуващ площадков водопровод, разположен в съседен имот с идентификатор 65334.67.2 по одобрената КККР на гр. Сандански, собственост на възложителя, за нуждите на изградени и действащи бензиностанция и автомивка. В същия имот се намира и противопожарен хидрант, чрез който се доставя поливна вода и чрез който се предвижда да бъдат осигурени води за измиване на автомобилите. Водоснабдяването на имот с идентификатор 65334.67.2 по одобрената КККР на гр. Сандански с вода за питейно-битови и промишлени нужди се извършва по силата на договор между „ИНТЕГРАЛ-ПС“ – Сандански и „Увекс“ ЕООД – Сандански и „Напоителни системи“ ЕАД – София.
Отпадъчните води след преминаването им през утаител и мазниноуловител е предвидено да се заустват в съществуваща шахта, разположена в съседния имот с идентификатор 65334.67.2 по одобрената КККР на гр. Сандански. За заустване на формираните отпадъчни води от изградените в имот с идентификатор 65334.67.2 по одобрената КККР на гр. Сандански бензиностанция и автомивка от Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ е издадено разрешително за ползване на воден обект с цел заустване с №43740006/25.10.2012 г., с титуляр „ГД ОЙЛ – 2002“ ЕООД и „ИНТЕГРАЛ-ПС“ ЕООД.
На този етап не са налични данни, че с ПУП-ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното, за „Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.67.3 по одобрената кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ в за „открита площадка за измиване на автомобили“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
От извършената проверка по отношение местоположението на имота предмет на ПУП спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) се установи, че плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР. Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 28/2010 г.).
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че реализацията на гореописания ПУП-ПЗ е допустима спрямо Плана на управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ за басейново управление (ПУРБ на „ЗБР“ за БУ) (2016 – 2021 г.) и Плана за управление на риска от наводнения (ПУРН) на „ЗБР“ за БУ (2016 – 2021 г.) при спазване разпоредбите на Закона за водите и на условия, описани в т. 10 от писмено становище на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район” с Изх. № П-01-12/09.03.2018 г., постъпило в РИОСВ – Благоевград с вх. №3675(8)/13.03.2018 г., копие от което прилагаме.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.67.3 по одобрената кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ в за „открита площадка за измиване на автомобили“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.
Приложение: съгласно текста.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград