Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2018

Съобщение №133/2018

Вторник, 27 Февруари 2018 10:22

Изх. №392(3)/27.02.2018 г.

уведомление за „Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ на имот с № 77.2241, местност „Габеро“, землище на с. Рилци, община Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“

Възложител: НИКОЛАЙ ГЕОРГИЕВ

Във връзка с внесена от Вас документация с вх. № 392/02.02.2018 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горецитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомяваме за следното:
ПУП-ПЗ на имот с № 77.2241, местност „Габеро“, землище на с. Рилци, община Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, имот с № 77.2241 в местността „Габеро“, землище на с. Рилци, община Благоевград е с площ 883 кв.м и начин на трайно ползване „ниви/орна земя“. С ПУП – ПЗ се предвижда имотът да се отреди за „жилищно строителство“. Предвижда се изграждането на жилищна сграда на два етажа. Водоснабдяването ще се осъществи чрез изграждане на сондажен кладенец с дълбочина до 10 м. Отпадъчните води ще се заустват в изгребна яма разположена в границите на имота. Електроснабдяването ще се осъществи чрез фотоволтаични панели монтирани на покрива на сградата.
С Решение № 434 по Протокол № 15/28.12.2017 г. от проведено заседание на Общински съвет – гр. Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ на имот с № 77.2241, местност „Габеро“, землище на с. Рилци, община Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Жм“; височина на застрояване – до 10.00 м.; Кинт -1.2; плътност на застрояване – максимум 60%; плътност на озеленяване – минимум 40%.
На този етап не са налични данни, че с ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което за гореописания ПУП-ПЗ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо e разположена границата на защитена зона BG0002099 “Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 102/2008 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че плана е допустим с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в т. 2, т. 3, т. 4, т. 7 и т. 9 на становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР-Благоевград, заведено с вх. №392(2)/22.02.2018 г. на РИОСВ Благоевград.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002099 “Кочериново”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП-ПЗ на имот с № 77.2241, местност „Габеро“, землище на с. Рилци, община Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
Приложение: писмо с изх. №П-01-60/20.02.2018 г.на директорът на БДЗБР.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград