Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2018

Съобщение №59/2018

Сряда, 31 Януари 2018 15:45

Изх. №258(3)/29.01.2018 г.

Уведомление за проект за Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с номер 050038 в местността Голек, землище на с. Марчево, община Гърмен, област Благоевград от „нива“ за „къщи за гости, спортни обекти и площадки и паркинги“

Възложител:ВАЛЕНТИН ЧЕТРАФИЛОВ

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №258/22.01.2018 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания ПУП и допълнителна информация към него с Вх. №258(2)/29.01.2018 г., на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с номер 050038 в местността Голек, землище на с. Марчево, община Гърмен, област Благоевград от „нива“ за „къщи за гости, спортни обекти и площадки и паркинги“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, проектът за ПУП–ПЗ се инициира с цел промяна на предназначението на имот с номер 050038 в местността Голек, землище на с. Марчево, община Гърмен, област Благоевград, с площ 3.289 дка, представляващ земеделска земя с регистриран начин на трайно ползване „Нива“ и отреждането му „къщи за гости, спортни обекти и площадки и паркинги“, при при спазване на следните устройствени показатели: плътност – 80%; кинт – 2.5; озеленяване – 20%; височина – 10 м.
С плана е предвидено да бъдат изградени две къщи за гости, тенис корт с размери 19/37 м и паркинг за собствени нужди с капацитет 8 бр. паркоместа. Електрозахранването е предвидено да се осъществи чрез кабел с дължина около 136 м, положен в общински и земеделски път. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от водопроводната мрежа на с. Марчево, а отпадъчните води да се включат в канализационната мрежа на селото.
На този етап не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с номер 050038 в местността Голек, землище на с. Марчево, община Гърмен, област Благоевград от „нива“ за „къщи за гости, спортни обекти и площадки и паркинги“.
От извършената проверка по отношение местоположението на имота, предмет на ПУП, спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) се установи, че плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР. Най-близо са разположени следните две защитени зони: защитена зона BG0001022 „Родопи - Западни “ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №661/16.10.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 85 от 2007 г., изм. и доп.) и защитена зона BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за проекта за „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с номер 050038 в местността Голек, землище на с. Марчево, община Гърмен, област Благоевград от „нива“ за „къщи за гости, спортни обекти и площадки и паркинги“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград