Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2018

Съобщение №47/2018

Петък, 26 Януари 2018 12:24

Изх. №163(1)/23.01.2018 г.

Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ за имот с №83.453 по плана на новообразуваните имоти на местност „Зимниците“, землище на с. Дъбрава, община Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „вилно строителство“.

Възложител:ЙОРДАН ТУМБЕВ

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 163/15.01.2018 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомявам за следното:
ПУП - ПЗ за имот с №83.453 по плана на новообразуваните имоти на местност „Зимниците“, землище на с. Дъбрава, община Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „вилно строителство, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация имот с № 83.453 в землището на с. Дъбрава, община Благоевград е с площ 0.500 дка и с начин на трайно ползване „нива/орна земя“.
С Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП – ПЗ) се предвижда имотът да се отреди за „вилно строителство“. Предвижда се изграждането на една вилна сграда. Водоснабдяването ще се осъществи от водопроводната мрежа на населеното място. Отпадъчните води ще се заустват в изгребна яма разположена в границите на имота. Електрозахранването ще се осъществи от съществуващ стоманобетонов стълб НН в близост до имота. Предвижда се от същия стълб до ГЕТ на имотната граница на обекта да се положи кабел в изкоп в сервитута на съществуващия черен път.
С Решение № 386 по Протокол № 14/24.11.2017 г. от проведено заседание на Общински съвет – гр. Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ за имот с №83.453 по плана на новообразуваните имоти на местност „Зимниците“, землище на с. Дъбрава, община Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „вилно строителство“, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Ов“; височина на застрояване – до 7.00 м.; Кинт -0.8; плътност на застрояване – максимум 40%; плътност на озеленяване – минимум 50%.
На този етап не са налични данни, че с ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което за същия не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 “Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002099 “Кочериново”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП-ПЗ за имот с №83.453 по плана на новообразуваните имоти на местност „Зимниците“, землище на с. Дъбрава, община Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „вилно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград