Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017

Съобщение №760/2017

Петък, 10 Ноември 2017 14:32

Писмо изх. №3331(1)/03.11.2017

уведомление за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 03504.238.40 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград от „ливада“ за „жилищно строителство“.

Възложител: Н. М. Б., А. И. Б.

Във връзка с внесена от Вас документация с вх. № 3331/20.10.2017 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горе цитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 03504.238.40 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград от „ливада“ за „жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С решение № 274/26.04.2017 г. на Общински съвет Белица е разрешено изработване на проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) по отношение на поземлен имот с идентификатор имот 03504.238.40 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Белица, с цел промяна предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди - „жилищно строителство“.
С ПУП - ПЗ е предвидено промяна предназначението на земеделска земя с площ 2.000 дка и начин на трайно ползване „ливада“ за „жилищно строителство“. След промяна предназначението на имота е предвидено в същия да бъде изградена жилищна сграда. Водоснабдяването на имота ще се осъществи от главен водопровод Ет. Ф250, преминаващ през имота, а образувание битови отпадъчни води е предвидено да бъдат отвеждани във водоплътна изгребна яма в границите на имота. Електрозахранването на жилищната сграда е предвидено да се осъществи чрез изграждане на подземен кабел с дължина 15 м. Имотът е достъпен от път.
На този етап не са налични данни, че с ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за проекта за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 03504.238.40 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград от „ливада“ за „жилищно строителство“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001021 “Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ бр. 107/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001021 “Река Места”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 03504.238.40 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград от „ливада“ за „жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С УВАЖЕНИЕ,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград