Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017

Съобщение №758/2017

Сряда, 08 Ноември 2017 13:30

Писмо изх. №3204(3)/06.11.2017

„Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) на имот с номер 014002, местност Кучкудерска нива, землище на с. Изгрев, община Благоевград за промяна предназначението от „за жилищно строителство“ в „за жилищно строителство и пункт за дестилиране“

Възложител: И. А. М.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №3204/11.10.2017 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания ПУП и допълнителна информация към него с Вх. №3204(2)/27.10.2017 г., на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) на имот с номер 014002, местност Кучкудерска нива, землище на с. Изгрев, община Благоевград за промяна предназначението от „за жилищно строителство“ в „за жилищно строителство и пункт за дестилиране“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация имот с номер 014002, находящ се в местността Кучкудерска нива в землищета на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград е с площ 3.977 дка и с начин на трайно ползване „индивидуално застрояване“.
С Решение № АР-49-09/30.09.2015 г. на Комисията по чл. 17, ал. 1, т. 1 от ЗОЗЗ на Областна дирекция „Земеделие“ – Благоевград е променено предназначението на имота за изграждане на обект „Жилищно строителство“ в имот № 014002, местност „Кучкудерска нива“, землището на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград.
С изменението на Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП – ПЗ) се предвижда промяна предназначението на гореописания имот от „за жилищно строителство“ в „за жилищно строителство и пункт за дестилиране“. Предвижда се изграждането на три жилищни сгради и пункт за дестилиране на ракия.
Не се предвижда изграждане на нова и/или изменение на съществуващата техническа инфраструктура. Имотът е водоснабден и електрозахранен. Достъпа до имота се осъществява по полски път.
На този етап не са налични данни, че с изменението на ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното, за „ Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) на имот с номер 014002, местност Кучкудерска нива, землище на с. Изгрев, община Благоевград за промяна предназначението от „за жилищно строителство“ в „за жилищно строителство и пункт за дестилиране“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
От извършената проверка по отношение местоположението на обхванатия от плана имот в землището на с. Изгрев, спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) се установи, че плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР. Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка със защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) на имот с номер 014002, местност Кучкудерска нива, землище на с. Изгрев, община Благоевград за промяна предназначението от „за жилищно строителство“ в „за жилищно строителство и пункт за дестилиране“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград