Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017

Съобщение №741/2017

Неделя, 05 Ноември 2017 13:48

„Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) на имот с № 022006 в местността „Рефетица“, землище на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“

Възложител: Н. Б. Р.

Във връзка с внесена от Вас документация с вх. № 2898/ 11.09.2017 г. и вх. № 2898(2)/20.09.2017 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горецитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомяваме за следното:
ПУП-ПЗ на имот с № 022006 в местността „Рефетица“, землище на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С Решение № 263 по Протокол № 8/28.07.2017 г. от проведено заседание на Общински съвет гр. Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) на имот с № 022006 в местността „Рефетица“, землище на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона – „Жм“; височина на застрояване – до 10 м.; максимална стойност на Кинт – 1.2; плътност на застрояване – максимум 60 %; плътност на озеленяване – минимум 40 %.
С Подробен устройствен план – плана за застрояване (ПУП - ПЗ) се предвижда промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“. В имота ще бъде изградена една жилищна сграда. Водоснабдяването ще се осъществи чрез изграждане на сондажен кладенец с дълбочина до 10 м. Заустването на битовите отпадъчни води ще бъде в изгребна яма разположена в имота. Електрозахранването ще се осъществи чрез изграждане на фотоволтаични панели разположени върху покрива на сградата.
На този етап не са налични данни, че с изменението на ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) на имот с № 022006 в местността „Рефетица“, землище на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“, не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии. Най – близо e разположена границата на защитена зона BG0002099 “Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 102/2008 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че реализирането на инвестиционното предложение е допустимо спрямо ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в т. 3, т. 7 и т. 9 на становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР-Благоевград, заведено с вх. №2898(4)/10.10.2017 г. на РИОСВ Благоевград.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002099 “Кочериново”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП-ПЗ на имот с № 022006 в местността „Рефетица“, землище на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
Приложение: писмо с изх. №П-01-342/06.10.2017 г.на директорът на БДЗБР.