Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017
Съобщение №683/2017
- Понеделник, 09 Октомври 2017 14:13
Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) на УПИ ХХI - 173,174,175, кв. 10 по плана на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград
Възложител: ОБЩИНА КРЕСНА
Във връзка с внесена от Вас документация с вх. №3069/27.09.2017 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горецитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомявам за следното:
ПУП-ПЗ на УПИ ХХI - 173,174,175, кв. 10 по плана на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед № 184/20.02.2017 г. на кмета на община Кресна е допуснато изработване на ПУП - ПРЗ за изменение на регулацията на УПИ IV - 173,174,175, кв. 10 по плана за регулация на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград и създаване на ПЗ за определяне на устройствените показатели:
I. Изработване на ПУП - ПР за разделянето му на два нови урегулирани поземлени имоти.
1. УПИ IV - 173,174 (нов), кв. 10 с площ 1375 кв. м, с основно предназначение за обществено обслужване и запазвайки конкретното си предназначение за „Лекарски кабинети за индивидуална първична медицинска помощ“.
2. УПИ ХХI-173,174,175 (новообразуван), кв. 10 с площ 696 кв. м, с основно предназначение за обществено обслужване и с конкретно предназначение за “Център (филиал) за спешна медицинска помощ“.
II. ПУП - ПЗ - създаване на план за застрояване на УПИ ХХI-173,174,175, кв. 10 (новообразуван) с проектна площ 696 кв. м и с конкретно предназначение за “Център (филиал) за спешна медицинска помощ“ при устройствени показатели на застрояване: максимална плътност (процент) на застрояване - Пз = 80%; максимална интензивност на застрояване Кинт. = 2.5; процент на минимална свободна (незастроена) дворна площ Пдз = 20 %, като се предвидят два броя гаражни клетки.
С плана се предвижда преотреждане на имота от „лекарски кабинети за индивидуална първична медицинска помощ“ във „филиал на спешна медицинска помощ“ и изграждане на два броя гаражни клетки.
На този етап не са налични данни, че с проекта за ПУП - ПРЗ за изменение на УПИ IV - 173,174,175, кв. 10 по плана за регулация на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград и създаване на план за застрояване за определяне на устройствените показатели се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за проекта за ПУП - ПРЗ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо са разположени границите на защитени зони BG0000366 “Кресна - Илинденци” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №122 от 02.03.2007 г. (ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.) и BG0002003 “Кресна” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД – 748/24.10.2008 г. на Министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 97/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0000366 “Кресна - Илинденци” и BG0002003 “Кресна”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) на УПИ ХХI - 173,174,175, кв. 10 по плана на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.