Съдържание

Посетители

В момента има 364  гости и няма потребители и в сайта

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017

Съобщение №654/2017

Уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.54.32 в местността „Шейница – Ш.24“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“

Възложител: В. П. П.

Във връзка с внесена от Вас документация с вх. № 2948/13.09.2017 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горецитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомяваме за следното:
ПУП-ПЗ за промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.54.32 в местността „Шейница – Ш.24“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“ , попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С Решение № 492 по Протокол № 21/23.12.2016 г. от проведено заседание на Общински съвет гр. Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.54.32 в местността „Шейница – Ш.24“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона – „Жм“; височина на застрояване – до 8 м.; максимална стойност на Кинт – 0.9; плътност на застрояване – максимум 40 %; плътност на озеленяване – минимум 40 %. В имота ще бъде изградена една жилищна сграда. В приложената обяснителна записка към уведомлението са разработени три варианта на ел. захранване на сградата, а именно:
1. Монтиране на ТП тип БКТП/МКТП/1 до 400 кVA, който на страна СрН 20 кV ще се присъедини към КЕЛ 20 кV “Септември“, която минава в кабелен колектор следващ бул. „П.Яворов“ посока п/ст „Ален мак“.Връзката между ТП и КЕЛ 20 кV ще се осъществи с кабел положен в изкоп с дължина около 635 м.
2. Монтиране на главно разпределително табло на имотната граница. В съседен имот на съществуваща сграда има монтирано електромерно табло. От таблото след съгласуване и подписване на договор със собственика му ще се подведе кабел НН до ел. табло „ГРТ“. Дължината на кабелното трасе ще бъде около 50 м.
3. Монтиране на фотоволтаични панели върху покрива на предвидената за изграждане сграда.
Съгласно приложената обяснителна записка и В и К схема, водоснабдяването ще се осъществи от най-близкия същестуващ питеен водопровод РЕ ф110, като свързващия водопровод между тях ще премине през обслужващ път. Заустването на битовите отпадъчни води ще бъде в изгребна яма разположена в имота.
На този етап не са налични данни, че с изменението на ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.54.32 в местността „Шейница – Ш.24“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“, не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии. Най – близо e разположена границата на защитена зона BG0001022 «Орановски пролом - Лешко» за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони приет с Решение № 122/02.03.2007 г. на Министерски съвет.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 «Орановски пролом - Лешко». В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП-ПЗ за промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.54.32 в местността „Шейница – Ш.24“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.