Съдържание

Посетители

В момента има 367  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017 Съобщение №653/2017

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017

Съобщение №653/2017

  • Печат
Понеделник, 02 Октомври 2017 16:20

Уведомление за изготвяне на Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – изменение на ПЗ) за имот с идентификатор 04279.17.43 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на три нови имота

Възложител: „ТРАНСМИТ - 82“ ЕООД, ЕИК 200946796

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2933/12.09.2017 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп., бр. 81 от 2010 г., бр. 3 от 2011 г., бр. 94 от 2012 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС“, Ви уведомяваме следното:
Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – изменение на ПЗ) за имот с идентификатор 04279.17.43 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на три нови имота попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съобразно представената информация и документация със Заповед №509/03.05.2017 г. на кмета на община Благоевград е разрешено изработване на ПУП – изменение на ПЗ за имот с идентификатор 04279.17.43 по КК и КР на гр. Благоевград.
С проекта на ПУП – изменение на ПЗ се предвижда от имот с идентификатор 04279.17.43 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри (КККР) на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, с площ 5400 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“ да се образуват три нови поземлени имота, а именно: поземлен имот с проектен идентификатор 04279.17.135, с площ 1745 кв. м и с предназначение „За административна сграда, кафе-аперитив и складова база за хранителна промишленост, храна за животни и почистващи препарати“; поземлен имот с проектен идентификатор 04279.17.136, с площ 1835 кв. м и с предназначение „За административна сграда, кафе-аперитив, гаражи и складова база за хранителна промишленост, храна за животни и почистващи препарати“ и поземлен имот с проектен идентификатор 04279.17.137, с площ 1820 кв. м и с предназначение „За административна сграда, офис сграда, кафе-аперитив, гаражи и складова база“, в съображение със следните обстоятелства и предвиждания:
• в поземлен имот с проектен идентификатор 04279.17.135 по КККР на гр. Благоевград, с Удостоверение №107/16.12.2010 г. на главния архитект на община Благоевград е изграден и въведен в експлоатация, обект „Склад за суровини за хранителната промишленост, храни за животни и почистващи препарати“. С настоящия ПУП се предвижда изменение на съществуващото и/или допълнително застрояване в имота;
• в поземлен имот с проектен идентификатор 04279.17.137 по КККР на гр. Благоевград е изпълнено строителство на обект: „Офис сграда“ въз основа на издадено Разрешение за строеж №51/14.02.2011 г. на главния архитект на община Благоевград, за който предстои въвеждане в експлоатация. С настоящия ПУП се предвижда в имота да се изгради административна сграда, свързана с дейността на складовата база в поземлен имот с проектен идентификатор 04279.17.135 по КККР на гр. Благоевград;
• в поземлен имот с проектен идентификатор 04279.17.137 по КККР на гр. Благоевград с настоящия ПУП се предвижда да бъде изградена складова база за хранителната промишленост, без извършване на производствена дейност.
Имотът е с изградена техническа инфраструктура – захранен е с електроенергия посредством собствен трафопост и с вода от регистриран в Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ сондажен кладенец. Отпадъчните води са включени в канализация. С ПУП не се предвижда изграждане на нова или изменение на техническата инфраструктура.
На този етап не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за ПУП – изменение на ПЗ за имот с идентификатор 04279.17.43 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на три нови имота, не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
От извършената проверка по отношение местоположението на имота, предмет на ПУП в землището на гр. Благоевград, спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) се установи, че плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и в границите на защитени зони като част от мрежата „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР. Най-близо е разположена защитена зона BG0001023 „Орановски пролом - Лешко” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – изменение на ПЗ) за имот с идентификатор 04279.17.43 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на три нови имота“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.