Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017
Съобщение №589/2017
- Петък, 08 Септември 2017 11:14
Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за имот № 015007, местност „Мечкарката“, землище на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград за два броя къщи за гости
Възложител: „ДАРЪМ“ ООД
Във връзка с внесена от Вас документация с вх. № 2764/25.08.2017 г.на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горе цитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за имот № 015007, местност „Мечкарката“, землище на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград за два броя къщи за гости, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За Подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна предназначението на имот №015007, землище на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград от „ливада“ за „жилищно строителство“, директорът на РИОСВ Благоевград се е произнесъл с Решение №42-ОС/18.10.2016 г. за преценяване на вероятната степен на значително отрицателно въздействие.
С решение № АР-49-07/18.07.201 г. на Областна дирекция “Земеделие“ Благоевград е променено предназначението на 2.459 кв. м земеделска земя за изграждане на обект „Жилищно строителство“ в имот №015007, землище на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград.
С изменението на плана за регулация и застрояване за имота е предвидено конкретизиране отреждането на имота в устройствена зона Жм - за къщи за гости при спазване коефициентите за устройствената зона, като паркирането се предвижда в рамките на имота. С проекта за изменение е предвидено в имота да бъдат изградени два броя двуетажни къщи за гости. Водоснабдяването за битови нужди ще се осигури чрез израждане на нов водопровод РЕ тръби с връзка от съществуващ водопровод. Електрозахранването на имота ще се осъществи чрез изграждане на трафопост в границите на имота. Захранването на трафопост е предвидено да се осъществи като се подмени съществуващ ЖБ стълб с нов ЖР стълб на въздушен електропровод 20 kV в близост до обекта и от новият стълб до новия трафопост да се положи кабел 20 kV. Образуваните битови отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в изгребна яма в рамките на имота. Транспортният достъп ще се осъществява по местен път. Предвидените устройствени показатели за застрояване на имота са както следва: плътност на застрояване 60 %; Кинт. 1.2; озеленяване 40 %.
На този етап не са налични данни, че с проект за ПУП - изменение на ПРЗ за имот № 015007, местност „Мечкарката“, землище на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград за два броя къщи за гости се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за проект за ПУП- изменение на ПРЗ за имот № 015007, местност „Мечкарката“, землище на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград за два броя къщи за гости не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът и трасетата, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии. Същите попадат в границите на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие – BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ, бр. 107/2007 г. изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с изменението дейности, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за имот № 015007, местност „Мечкарката“, землище на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград за два броя къщи за гости“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.