Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017
Съобщение №553/2017
- Сряда, 23 Август 2017 11:04
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.139.42 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“
Възложител: Б. И. Б.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2595/07.08.2017 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП-ПЗ и допълнителна информация към него с Вх- №2595(2)/15.08.2017 г., на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп., бр. 81 от 2010 г., бр. 3 от 2011 г., бр. 94 от 2012 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС“, Ви уведомяваме следното:
Проектът за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.139.42 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съобразно представената информация и документация проектът за ПУП е изготвен въз основа на Решение №170/28.04.2017 г. на Общински съвет Благоевград.
Основната цел на ПУП-ПЗ е промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.139.42 в местността Под черквата по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, област Благоевград, с площ 1101 кв. м от „нива“ в „за жилищно строителство“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - „Жм1“; височина на застрояване - до 8 м; максимална стойност на Кинт. - 0.9; плътност на застрояване - максимум 40 %; плътност на озеленяване – минимум 40 %.
Предвидено е да се изгради една жилищна сграда. Водоснабдяването на сградата е предвидено да се осъществи чрез сградно водопроводно отклонение от предвиден за изграждане уличен водопровод, а отвеждането на отпадъчните води е предвидено да се осъществява чрез сградно канализационно отклонение в предвидена за изграждане улична канализация.
Електрозахранването на жилищната сграда е предвидено да се осъществи от мрежа ниско напрежение чрез подземно положен кабел.
Транспортния достъп до имота ще се осъществява по полски път.
На този етап не са налични данни, че с ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното, за проекта Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.139.42 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
От извършената проверка по отношение местоположението на имота, предмет на ПУП-ПЗ, спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) се установи, че имота, респективно плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и в границите на защитени зони като част от мрежата „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР. Най-близо е разположена защитена зона BG0001023 „Орановски пролом - Лещко” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.139.42 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.