Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017

Съобщение №550/2017

Понеделник, 21 Август 2017 11:38

Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.109.6 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство, магазин и автосервиз“

Възложител: И. С. Я.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №2594/07.08.2017 г. и допълнителна информация с вх. №2594(1)/15.08.2017 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Проектът за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.109.6 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство, магазин и автосервиз“ попада в обхвата на чл.2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С Решение №198/26.05.2017 г. на Общински съвет Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 04279.109.6, местност „Под черквата“ по кадастралната карта на гр. Благоевград за промяна предназначението от„нива“ за „жилищно строителство, магазин и автосервиз“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм1“; височина на застрояване до 8 м; максимална стойност на Кинт. 0.9; плътност на застрояване максимум 40 %; плътност на озеленяване 40 %.
С ПУП - ПЗ е предвидено промяна предназначението на земеделска земя с площ 0.890 дка и начин на трайно ползване „нива“ за „жилищно строителство, магазин и автосервиз“ и в него да бъде изградена жилищна сграда с магазин и автосервиз. В автосервиза е предвидено извършване на диагностика и ремонт на автомобилни двигатели без смяна на масла и боядисване на автомобили.
Водоснабдяването на сградата е предвидено да се осъществи чрез сградно водопроводно отклонение от съществуващ уличен водопровод РЕ Ø90, а отвеждането на отпадъчните води е предвидено да се осъществява в изгребна яма. Предвидено е образуваните отпадъчни води от автосервиза преди заустване в изгребната яма да преминават през пречиствателно съоръжение.
Електрозахранването на бъдещия обект е предвидено да се извърши от ВМрНН на ТП „ПС Трудово поделение“ чрез подземно положена външна връзка.
Транспортния достъп до имота ще се осъществява по улица.
Имотът, предмет на плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 21/2007 г.).
На този етап не са налични данни, че с изменението на ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана. Предвид гореизложеното за „Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.109.6 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство, магазин и автосервиз“, не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.109.6 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство, магазин и автосервиз“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните, посочени в уведомлението по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за ОС или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.