Съдържание

Посетители

В момента има 664  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017 Съобщение №507/2017

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017

Съобщение №507/2017

  • Печат
Неделя, 06 Август 2017 15:24

Проект за Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за промяна на предназначението на УПИ V-3217, кв. 239А по плана на гр. Банско, поземлен имот с идентификатор 02676.501.3224 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград от „за жилищно строителство“ в „за жилищно строителство и обществено обслужване

Възложител: „ВАЛЕГАНОВ“ ООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2475/27.07.2017 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП-ПРЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп., бр. 81 от 2010 г., бр. 3 от 2011 г., бр. 94 от 2012 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС“, Ви уведомяваме следното:
Проектът за Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за промяна на предназначението на УПИ V-3217, кв. 239А по плана на гр. Банско, поземлен имот с идентификатор 02676.501.3224 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград от „за жилищно строителство“ в „за жилищно строителство и обществено обслужване“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съобразно представената информация и документация, основната цел на ПУП-ПРЗ е промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 02676.501.3224 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград, с площ 431 кв. м от „за жилищно строителство“ в „за жилищно строителство и обществено обслужване“. Предвижда се в имота да бъде изградена жилищна сграда със заведение за хранене.
Захранването с вода за питейно-битови нужди и заустването на формираните битови отпадъчни води е предвидено да се осъществи от изградени по граничещата с имота улица „Глазне“ водопровод и канализация, чрез изграждане на водопроводно и канализационно отклонения. Захранването с ел.енергия е предвидено да се осъществи от съществуващ кабел НН чрез изграждане на ел.проводно отклонение с дължина около 20 м.
Със Заповед № 01-17-50/05.06.2017 г. на кмета на Община Банско е допуснато изработване на комплексен инвестиционен проект състоящ се от части:
1. Проект за Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за промяна на предназначението на УПИ V-3217, кв. 239А по плана на гр. Банско, поземлен имот с идентификатор 02676.501.3224 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград от „за жилищно строителство“ в „за жилищно строителство и обществено обслужване“ с показатели за застрояване: Плътност на застрояване – 50 %, Кинт – 1,2; Озеленяване – 40 %; Кота корниз до 10 м.
2. Инвестиционен проект за „Сграда със заведение за хранене в УПИ V-3217, кв. 239А по плана на гр. Банско, поземлен имот с идентификатор 02676.501.3224 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград.
Не са налични данни, че с ПУП-ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС, както и не са налични основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането им.
Съобразено с гореизложеното за „Проект за Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за промяна на предназначението на УПИ V-3217, кв. 239А по плана на гр. Банско, поземлен имот с идентификатор 02676.501.3224 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград от „за жилищно строителство“ в „за жилищно строителство и обществено обслужване“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
От извършената проверка по отношение местоположението на имота, предмет на ПУП-ПРЗ, спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) се установи, че имота, респективно плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и в границите на защитени зони като част от мрежата „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР. Най-близо са разположени следните две защитени зони, чийто граници се припокриват изцяло: защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка със защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.) и защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за промяна на предназначението на УПИ V-3217, кв. 239А по плана на гр. Банско, поземлен имот с идентификатор 02676.501.3224 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград от „за жилищно строителство“ в „за жилищно строителство и обществено обслужване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.