Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017

Съобщение №475/2017

Петък, 28 Юли 2017 13:00

Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ за промяна предназначението на имот с идентификатор 61813.185.48, местност „Дилберов мост“ по одобрени кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград от „ливада“ за „конюшня и обслужващи сгради“

Възложител: „ТАЙГЪРСИТИ РАНЧ“ ЕООД

Във връзка с внесена от Вас документация с вх. № 771/ 06.03.2017 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горецитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомявам за следното:
ПУП-ПЗ за промяна предназначението на имот с идентификатор 61813.185.48, местност „Дилберов мост“ по одобрени кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград от „ливада“ за „конюшня и обслужващи сгради“ , попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С ПУП - ПЗ се предвижда промяна предназначението на имот с идентификатор 61813.185.48 с площ 2,483 дка, местност „Дилберов мост“ по одобрени КК и КР на гр. Разлог от „ливада“ за „конюшня и обслужващи сгради“. Водоснабдяването на имота ще се осъществи чрез изграждане на сондажен кладенец с дълбочина до 3 м. Битовите отпадъчни води е предвидено да се отвеждат във водоплътна изгребна яма с капацитет 12 куб. м. За торовата маса, която ще се формира от дейността на обекта (45 625 кг. год.) е предвидено изграждане на торова площадка. Електроснабдяването на имота ще се осъществи от сграда с идентификатор 61813.185.10.1, в съседен имот с идентификатор 61813.185.10 (собственост на дружеството) чрез подземно положен кабел. Имотът е достъпен от полски път (имот с идентификатор 61813.185.155), през имот с идентификатор 61813.185.10.
С Решение № 169 по Протокол № 6/29.06.2016 г. от проведено заседание на Общински съвет – гр. Разлог е разрешено изработване на Подробен устройствен план /ПУП/- план за застрояване /ПЗ/ за промяна предназначението на имот с идентификатор 61813.185.48, местност „Дилберов мост“ по кадастралната карта на гр. Благоевград от „ливада“ за „конюшня и обслужващи сгради“, при УП за зона Пп: плътност на застрояване – 60%, кинт – 1,5, Нкк – 10 м.
На този етап не са налични данни, че с ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за „Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ за промяна предназначението на имот с идентификатор 61813.185.48, местност „Дилберов мост“ по одобрени кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград от „ливада“ за „конюшня и обслужващи сгради“, не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо e разположена защитена зона BG0000626 “Круше” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ, бр. 107/2007 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че реализирането на инвестиционното предложение е допустимо спрямо ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в т. 2, т. 3, т. 7, т. 8 и т. 9 от становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР-Благоевград, заведено с вх. №771(12)/25.07.2017 г. на РИОСВ Благоевград.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0000626 “Круше”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП-ПЗ за промяна предназначението на имот с идентификатор 61813.185.48, местност „Дилберов мост“ по одобрени кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград от „ливада“ за „конюшня и обслужващи сгради“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.