Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017

Съобщение №428/2017

Петък, 14 Юли 2017 09:24

Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 65334.73.6 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград от „нива“ за „производствени дейности“

Възложител: „КРАСИМИР КАРПАТОВ-2006“ ЕООД

Във връзка с внесена от Вас документация с вх. № 1846/ 01.06.2017 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горецитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 65334.73.6 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград от „нива“ за „производствени дейности, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С плана се предвижда промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 65334.73.6 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград от „нива“ за „производствени дейности“
В имота ще бъде изградена една едноетажна сграда за съхранение на пакетирани стоки, чували с различни разфасовки на строителни материали и промишлени нехранителни стоки. В обекта ще се пакетират и препакетират различни видове промишлени стоки ( вилици, лъжици и домакински съдове).
Водоснабдяването ще се осъществи от съществуващ водопровод изграден в съседен имот, чрез изграждане на водопроводно отклонение, отпадъчните води ще се заустват в съществуваща канализация. Електрозахранването ще се осъществи чрез изграждане на подземен ел. провод.
С Решение № 111/ 30.03.2017 г. на Общински съвет – гр. Сандански е разрешено изработване на Подробен устройствен план /ПУП/- план за застрояване /ПЗ/ за поземлен имот с идентификатор 65334.73.6 в местността „Сухо поле“, землище на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград с отреждане на имота за „Производствени дейности“.
На този етап не са налични данни, че с изменението на ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 65334.73.6 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград от „нива“ за „производствени дейности“, не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо e разположена защитена зона BG0002098 “Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 51/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002098 “Рупите”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 65334.73.6 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград от „нива“ за „производствени дейности“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.