Съдържание

Посетители

В момента има 482  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017 Съобщение №424/2017

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017

Съобщение №424/2017

  • Печат
Четвъртък, 13 Юли 2017 16:18

проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на план за застрояване (ПЗ) за УПИ II8162 и УПИ III8162, кв. 12 по плана на IV микрорайон на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за „жилищно строителство“

Възложител: „СУПЕР НОВА ТРЕЙД“ ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с №2232/06.07.2017 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на план за застрояване (ПЗ) за УПИ II8162 и УПИ III8162, кв. 12 по плана на IV микрорайон на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за „жилищно строителство“ попада в обхвата на чл.2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед № 138/08.02.2017 г. на зам.кмета по строителството и сигурността на Община Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за УПИ II8162, кв. 12 по плана на IV микрорайон на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.601.368 по кадастралната карта на гр. Благоевград и УПИ III8162, кв. 12 по плана на IV микрорайон на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279601.369 по кадастралната карта на гр. Благоевград за привеждане в съответствие с Общия устройствен план на община Благоевград - устройствена зона „Жк“ с устройствена показатели: височина на застрояване до 15 м; максимална стойност на Кинт. 2.5; максимална плътност на застрояване 50 %; минимална озеленена площ 40 %; ново средно свободно застрояване и специфични параметри - паркиране в имотите.
Към настоящият момент имотите са урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и са разположени на територията на устройствена жилищна зона с преобладаващо комплексно застрояване. Водоснабдяването на имотите е предвидено да се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на гр. Благоевград, а битовите отпадъчни води ще бъдат зауствани в съществуващата канализация на населеното място. Електроснабдяването е предвидено да се осъществи от мрежа ниско напрежение (НН) на гр. Благоевград. В същите с плана е предвидено изграждане на два броя жилищни сгради.
С ПУП - изменение на ПЗ е предвидено изменение на характера на застрояването от ниско свободно жилищно застрояване в комплексно жилищно застрояване. Височината на застрояване е до 15 м и са спазени необходимите отстояния през улица и вътрешните регулационни граници. Паркирането е предвидено в рамките на имотите. Предвидените показатели на устройство и застрояване на имотите са както следва: площ на УПИ II8162 - 446 м2; площ на УПИ III8162 - 460 м2; Пзастр. - 50 %; Кинт - 2.5; Позел. - 40 %; Нк.к. - 15 м.
Транспортния достъп до имота ще се осъществява по улица.
Не са налични данни, че с ПУП - ПЗ се очертава рамката на бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позициите на Приложение №1 и №2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана. Предвид гореизложеното за проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на план за застрояване (ПЗ) за УПИ II8162 и УПИ III8162, кв. 12 по плана на IV микрорайон на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за „жилищно строителство“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево“ за опазване на дивите птици, обявена със заповед № РД - 781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда (обн. ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за проекта на „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на план за застрояване (ПЗ) за УПИ II8162 и УПИ III8162, кв. 12 по плана на IV микрорайон на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за „жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните, посочени в уведомлението по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за ОС или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.