Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017

Съобщение №403/2017

Вторник, 04 Юли 2017 10:30

инвестиционно предложение “Преустройство, пристрояване и надстрояване на съществуващи производствени сгради за обработка на мрамор в творческо-развойна база с фотостудио, шоурум, офиси и къща за гости в имот № 000910, местност „Алибеговица“, землище на с. Петрово, община Сандански, област Благоевград“

Възложител: Д. И. С., З. Н. З.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1730/ 19.05.2017 г. и вх. № 1730(2)/05.06.2017 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение “Преустройство, пристрояване и надстрояване на съществуващи производствени сгради за обработка на мрамор в творческо-развойна база с фотостудио, шоурум, офиси и къща за гости в имот № 000910, местност „Алибеговица“, землище на с. Петрово, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение предвижда преустройство, пристрояване и надстрояване на съществуващи производствени сгради за обработка на мрамор в творческо-развойна база с фотостудио, шоурум, офиси и къща за гости в имот № 000910 с площ 13.300 дка, с начин на трайно ползване „друга селищна територия“. Предвижда се създаване на творческо-развойна база в областта на модния дизайн (облекла и аксесоари), вкл. изложбено пространство и дейности в сферата на фотографията и визуалните изкуства. Като спомагателни ще бъдат обособени/изградени жилищни сгради - за еднофамилно ползване и за гости, административна сграда др. Предвижда се застрояване на 9% от имота, озеленяване 75%, както следва:
- по контура на съществуваща двуетажна административна сграда се предвижда изграждане на нова двуетажна сграда с рецепция, помещение за хранене, стаи за гости;
- съществуващата производствена сграда от юг ще се преустрои за жилищно обитаване;
- друга съществуваща производствена сграда (от север) запазва характера си, без да се извършва пристрояване или надстрояване. В нея ще се извърши фасадно и интериорно оформление с цел осигуряване на условия за функциониране на фотостудио и шоурум;
- едноетажна постройка със спомагателни функции, разположена в югоизточния край на голямата производствена сграда ще бъде премахната, като на нейно място ще се изгради едноетажна постройка със складова функция.
- едноетажната постройка със спомагателна функция, разположена в близост до утайниците ще се премахне и на нейно място ще се изгради едноетажна постройка с обслужваща функция;
- предвижда се ново едноетажно застрояване от южната страна на съществуващото хале.
Захранването с вода за нуждите на обекта е предвидено да се осъществи от ВиК мрежата на „Увекс“ ЕООД- гр. Сандански, посредством помпа от шахта №1, разположена в непосредствена близост след водовземно съоръжение „Извора“. Същата ще се доставя с водоноски и ще се съхранява в резервоар с обем 2.6 м3, разположен в рамките на имота. Съществуващите утайници ще служат като резервоар за вода за противопожарни нужди. Отпадъчните води се предвижда да се отвеждат в изгребна яма. Електрозахранването на обекта ще се осъществи от съществуващ в имота трафопост с мощност 400 kW. Имотът е достъпен от път.
Така заявеното инвестиционно предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Имотът, предмет на инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии. Същият попада изцяло в границите на две защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие – BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ бр. 107/2007 г. изм. и доп.) и BG0002078 “Славянка” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-751/24.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 97/2008 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че реализацията на предвидените дейности не противоречат на режима на защитена зона BG0002078 “Славянка” за опазване на дивите птици, определен със заповедта за обявяването й и с плана за управление.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш” и BG0002078 “Славянка”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното изменение на инвестиционно предложение „Преустройство, пристрояване и надстрояване на съществуващи производствени сгради за обработка на мрамор в творческо-развойна база с фотостудио, шоурум, офиси и къща за гости в имот № 000910, местност „Алибеговица“, землище на с. Петрово, община Сандански, област Благоевград е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.