Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017
Съобщение №398/2017
- Петък, 30 Юни 2017 16:30
уведомление за „Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ на имот с идентификатор 04279.118.30 в местността „Пенков чифлик- Ш.39“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“
Възложител: В. В. И.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с №1994/14.06.2017 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ на имот с идентификатор 04279.118.30 в местността „Пенков чифлик- Ш.39“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство попада в обхвата на чл.2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП - ПЗ) се предвижда в поземлен имот с идентификатор 04279.118.30 в местността „Пенков чифлик- Ш.39“ по одобрени КК и КР на гр. Благоевград да се отреди за „жилищно строителство“. В имота ще бъде изградена двуетажна жилищна сграда със застроена площ около 120 кв.м.
Захранването с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от преминаващ през имота водопровод собственост на „ВиК“ ЕООД, гр. Благоевград. Отпадъчните води ще се заустват в изгребна яма. За захранване на обекта с ел. енергия се предвижда монтиране на фотоволтаични панели на покрива на сградата.
С Решение № 167 по Протокол № 5/28.04.2017 г. от проведено заседание на Общински съвет – гр. Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ на имот с идентификатор 04279.118.30 в местността „Пенков чифлик- Ш.39“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“
Не са налични данни, че с ПУП - ПЗ се очертава рамката на бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позициите на Приложение №1 и №2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана. Предвид гореизложеното за проекта на „Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ на имот с идентификатор 04279.118.30 в местността „Пенков чифлик- Ш.39“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за проекта на „Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ на имот с идентификатор 04279.118.30 в местността „Пенков чифлик- Ш.39“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните, посочени в уведомлението по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за ОС или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.