Съдържание

Посетители

В момента има 249  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017 Съобщение №395/2017

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017

Съобщение №395/2017

  • Печат
Петък, 30 Юни 2017 14:04

изготвяне на „Проект за изменение на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 02676.12.31 и 02676.12.7 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград с отреждане за „обществено обслужване, търговия, хотелска и жилищна част“

Възложител: „АРТ РЕЙД“ ЕАД

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №1924/08.06.2017 г. на РИОСВ – Благоевград за гореописания проект за изменение на ПУП и допълнителна информация към него с Вх. №1924(2)/19.06.2017 г., на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп., бр. 81 от 2010 г., бр. 3 от 2011 г., бр. 94 от 2012 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС“, Ви уведомяваме следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 02676.12.31 и 02676.12.7 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград с отреждане за „обществено обслужване, търговия, хотелска и жилищна част“, попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация с Решение №334/30.01.2017 г. по Протокол №19/30.01.207 г. на Общински съвет – Банско е допуснато изработването на ПУП–ПЗ за промяна на предназначението на поземлени имоти с идентификатори 02676.12.31 и 02676.12.7 по КК и КР на гр. Банско от „земеделска земя“ в за „обществено обслужване, търговия, хотелска и жилищна част“.
Проектът за изменение на ПУП–ПЗ се инициира с цел промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 02676.12.31 с площ 199 кв. м и на поземлен имот с идентификатор 02676.12.7 с площ 96 кв. м, находящи се в местността Грамадето по одобрената одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско), представляващи земеделска земя с регистриран начин на трайно ползване „нива“ в за „обществено обслужване, търговия, хотелска и жилищна част“, след което същите ще се присъединят към съседния им имот с идентификатор 02676.12.6 по КККР на гр. Банско, собственост на възложителя и със същото предназначение (за „обществено обслужване, търговия, хотелска и жилищна част“) въз основа на одобрен ПУП – ПЗ със Заповед №01-15-38/13.03.2015 г. на кмета на община Банско. В новоприсъединените два имота не се предвижда застрояване.
За Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 02676.12.6 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Банско, общ. Банско, обл. Благоевград от „жилищно строителство“ в „за обществено хранене и обслужване, търговия, хотелска и жилищна част“ РИОСВ – Благоевград се е произнесла с писмо с Изх. №3352(4)/01.12.2014 г. на основание, по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС. Съгласно представената от възложителя информация към момента не са предприети действия по предвиденото с ПУП застрояване.
С настоящия проект за изменение на ПУП-ПЗ не се предвижда изменение в предвижданията на ПУП-ПЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 02676.12.6 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Банско, общ. Банско, обл. Благоевград от „жилищно строителство“ в „за обществено хранене и обслужване, търговия, хотелска и жилищна част“, включително и за планираното водоснабдяване, канализация и електрификация.
От извършената проверка по отношение на местоположението на имотите предмет на гореописания проект за изменение на ПУП в землището на гр. Банско спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) се установи, че ПУП-ПЗ за поземлени имоти с идентификатори 02676.12.31 и 02676.12.7 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград с отреждане за „обществено обслужване, търговия, хотелска и жилищна част“ не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР. Най-близо са разположени следните защитени зони, чийто граници се припокриват изцяло: защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) и защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка със защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
На този етап не са налични данни, че с проекта за изменение на ПУП-ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така не намираме основания и за предполагане на значително въздействие върху околната среда и човешкото здраве при прилагането му.
Предвид гореизложеното за „Проект за изменение на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 02676.12.31 и 02676.12.7 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград с отреждане за „обществено обслужване, търговия, хотелска и жилищна част“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на предвидените с гореаписания проект за изменение на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект за изменение на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 02676.12.31 и 02676.12.7 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград с отреждане за „обществено обслужване, търговия, хотелска и жилищна част“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните, посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.