Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017
Съобщение №375/2017
- Понеделник, 26 Юни 2017 11:10
Проект за Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 21498.269.8 в местността Доматарско по одобрената кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград от „земеделска земя“ в за „обществено обслужване и отдих“
Възложител: Б. Н. С., И. Н. С.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1321/06.04.2017 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП-ПЗ и допълнителна информация към него с Вх. №1321(2)/24.04.2017 г., на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп., бр. 81 от 2010 г., бр. 3 от 2011 г., бр. 94 от 2012 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС“, Ви уведомяваме следното:
Проектът за Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 21498.269.8 в местността Доматарско по одобрената кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград от „земеделска земя“ в за „обществено обслужване и отдих“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съобразно представената информация и документация проектът за ПУП - ПЗ е изработен въз основа на Решение №299 по Протокол №18/28.12.2016 г. от проведено заседание на Общински съвет – гр. Банско.
ПУП-ПЗ предвижда промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 21498.269.8 в местността Доматарско по одобрената кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград, с площ 1038 кв. м, собственост на възложителите, от „земеделска земя“ в за „обществено обслужване и отдих“ при спазване на заложените с Общия устройствен план (ОУП) на община Банско показатели на застрояване.
Съобразено с писмо с Изх. №18-17-36(1)/01.06.2017 г. на Общинска администрация – Банско, заведено с Вх. №1321(4)/05.06.2017 г. на РИОСВ – Благоевград, имотът, предмет на ПУП, попада в устройствена зона „Ос“ по действащия ОУП на община Банско с предвиден режим на устройство и застрояване както следва: плътност (процент) на застрояване (П застр.) - 30; интензивност на застрояване (К инт.) - от 0,6; процент на озеленяване (П озел.): 50.
Предвиденото застрояване в имота включва изграждане на ски гардероб и ресторант. Водоснабдяването на имота с вода за питейно-битови нужди се предвижда да се осъществи чрез изграждане на собствен водоизточник с дълбочина 6 м. Представено е становище на „ВиК“ ЕООД Благоевград относно невъзможност за присъединяване към съществуващата ВиК мрежа. Формираните битови отпадъчни води се предвижда да бъдат отвеждани посредством площадкова канализация с минимален диаметър DN150 в новопроектирана изгребна яма, разположена в рамките на имота. За захранване на обекта с ел. енергия се предвижда монтирането на главно електромерно табло на имотната граница и главно разпределително табло в сградата. От ГЕТ до главното разпределително табло (ГРТ) на имота ще се положи кабел НН подземно.
На този етап не са налични данни, че с ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за „Проект за Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 21498.269.8 в местността Доматарско по одобрената кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград от „земеделска земя“ в за „обществено обслужване и отдих“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
От извършената проверка по отношение местоположението на имота, предмет на ПУП-ПЗ, спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) се установи, че имота, респективно плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и в границите на защитени зони като част от мрежата „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР. Най-близо са разположени следните защитени зони, чийто граници се припокриват изцяло: защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) и защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка със защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че предвидените с ПУП дейности са допустими спрямо Плана на управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ за басейново управление (ПУРБ на „ЗБР“ за БУ) (2016 – 2021 г.) и Плана за управление на риска от наводнения (ПУРН) на „ЗБР“ за БУ (2016 – 2021 г.) при спазване разпоредбите на Закона за водите и на условия, описани в т. 3 и т. 9 от становище на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район” с Изх. № П-01-194/13.06.2017 г., заведено в РИОСВ – Благоевград с вх. №1321(6)/15.06.2017 г., копие от което прилагаме.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 21498.269.8 в местността Доматарско по одобрената кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград от „земеделска земя“ в за „обществено обслужване и отдих“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.