Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017

Съобщение №367/2017

Вторник, 20 Юни 2017 16:00

Проект за Подробен устройствен план – план за регулация /ПУП-ПР/ за промяна отреждането на УПИ VІ-27, кв. 100 по плана на с. Бараково от „Жилищно строителство“ за „Къща за гости“

Възложител: „ПРОВАНСБГ“ ЕООД

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №225/01.04.2017 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП-ПР и допълнителна информация и документация към него с Вх. №225(2)/01.06.2017 г., на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп., бр. 81 от 2010 г., бр. 3 от 2011 г., бр. 94 от 2012 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС“, Ви уведомяваме следното:
Проектът за Подробен устройствен план – план за регулация /ПУП-ПР/ за промяна отреждането на УПИ VІ-27, кв. 100 по плана на с. Бараково от „Жилищно строителство“ за „Къща за гости“попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съобразно представената информация и документация проектът за ПУП - ПР е изработен въз основа на Заповед № РД-01-05-564/30.11.2016 г. на кмета на Община Кочериново. Планът обхваща УПИ VІ-27, кв. 100 по плана на с. Бараково, община Кочериново, област Кюстендил, с площ на УПИ в размер на 1264 кв. м. С ПУП-ПР се предвижда промяна отреждането на УПИ VІ-27, кв. 100 по плана на с. Бараково от „Жилищно строителство“ за „Къща за гости“. Предвиденото застрояване е свободно, а предвидения режим на устройство и застрояване на УПИ е: плътност (процент) на застрояване (П застр.): до 60; интензивност на застрояване (К инт.): до 1,2; процент на озеленяване (П озел.): мин. 40.
Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи от ТП „Бараково нов“ с. Бараково, съгласно Договор за присъединяване на обекти на клиенти към разпределителната електрическа мрежа на „ЧЕЗ Разпределение България“ АД, ДПЕРМ 1202239083/ 10.08.2016 г. Водоснабдяването на имота е предвидено да се осигури от съществуващ уличен водопровод ЕТ Ø80 от водопроводната мрежа в с. Бараково. Битовите отпадъчни води от имота ще се заустват в съществуваща улична канализационна мрежа на с. Бараково.
На този етап не са налични данни, че с ПУП - ПР се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за „Проект за Подробен устройствен план – план за регулация /ПУП-ПР/ за промяна отреждането на УПИ VІ-27, кв. 100 по плана на с. Бараково от „Жилищно строителство“ за „Къща за гости“, не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
От извършената проверка по отношение местоположението на имота, предмет на ПУП-ПР, спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) се установи, че имота, респективно плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, но попада в границите на една защитена зона като част от мрежата „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР, а именно: защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 21 от 2007 г.). Със Заповед № РД-363/28.05.2015 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2015 г.) е одобрен План за управление на защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, съгласно който имота УПИ VІ-27, кв. 100 по плана на с. Бараково попада в Зона ІІІ на населените места.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията на чл. 12, ал. 2 във връзка с ал. 1 и ал. 3 от Наредбата за ОС установи, че проектът за Подробен устройствен план – план за регулация /ПУП-ПР/ за промяна отреждането на УПИ VІ-27, кв. 100 по плана на с. Бараково от „Жилищно строителство“ за „Къща за гости“ е допустим спрямо режима на дейностите в защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, определен със заповедта за обявяването ѝ и с плана за управление.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че с реализирането им не се предполага увреждане и трансформация на размножителни, хранителни и/или гнездови местообитания или места за укритие и почивка на видовете птиците, предмет на опазване в защитена зона BG0002099 „Кочериново“, не се създава трайна преграда, която да възпрепятства миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план – план за регулация /ПУП-ПР/ за промяна отреждането на УПИ VІ-27, кв. 100 по плана на с. Бараково от „Жилищно строителство“ за „Къща за гости“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.