Съдържание

Посетители

В момента има 356  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017 Съобщение №359/2017

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017

Съобщение №359/2017

  • Печат
Петък, 16 Юни 2017 15:10

Проект за комплексен проект за инвестиционно инициатива (КПИИ) в части:
1. Подробен устройствен план – изменение на План за регулация и застрояване и РУП предвиждащ разделяне на урегулиран поземлен имот (УПИ) V в кв. 22 по плана на село Ковачевица, община Гърмен, отреден за „жилищно строителство“ на два самостоятелни урегулирани поземлени имота с номера УПИ V-505 и УПИ ХХV-504 в кв. 26 по плана на с. Ковачевица в устройствена зона за жилищно строителство с преобладаващо застрояване с малка височина (до 10 м) (Жм) и конкретно предназначение на УПИ V-505 за „къща за гости“ и на УПИ ХХV-504 за „жилищно строителство“;
2. Инвестиционен проект за реконструкция, адаптация и смяна предназначението на съществуваща жилищна сграда в УПИ V-504 в кв. 26 по плана на с. Ковачевица, община Гърмен, област Благоевград с цел изграждане на къща за гости“

Възложител: К. Н. С.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1802/29.05.2017 г. на РИОСВ – Благоевград за гореописания проект за КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп., бр. 81 от 2010 г., бр. 3 от 2011 г., бр. 94 от 2012 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС“, Ви уведомяваме следното:
Проектът за КПИИ в части:
1. Подробен устройствен план – изменение на План за регулация и застрояване и РУП предвиждащ разделяне на урегулиран поземлен имот (УПИ) V в кв. 22 по плана на село Ковачевица, община Гърмен, отреден за „жилищно строителство“ на два самостоятелни урегулирани поземлени имота с номера УПИ V-505 и УПИ ХХV-504 в кв. 26 по плана на с. Ковачевица в устройствена зона за жилищно строителство с преобладаващо застрояване с малка височина (до 10 м) (Жм) и конкретно предназначение на УПИ V-505 за „къща за гости“ и на УПИ ХХV-504 за „жилищно строителство“;
2. Инвестиционен проект за реконструкция , адаптация и смяна предназначението на съществуваща жилищна сграда в УПИ V-504 в кв. 26 по плана на с. Ковачевица, община Гърмен, област Благоевград с цел изграждане на къща за гости,
попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация целта на КПИИ е едновременно провеждане на процедура по устройствено планиране чрез изработване на проект за ПУП и по одобряване на инвестиционен проект за намерение на възложителя за изграждане на къща за гости в съответствие със статута на територията, в която попада обекта, а именно: в историческия и архитектурен резерват „Село Ковачевица“, обявен с Разпореждане на Министерски съвет №89/02.09.1977 г. (ДВ, бр. 73/1977г.).
Подробен устройствен план – изменение на План за регулация и застрояване и РУП предвижда разделяне на УПИ V от квартал 22 по плана на село Ковачевица, община Гърмен, област Благоевград с площ 286 кв. м, отреден за „жилищно строителство“, на два самостоятелни урегулирани поземлени имота с номера УПИ V-505 и УПИ ХХV-504 в кв. 26 по плана на с. Ковачевица в устройствена зона за жилищно строителство с преобладаващо застрояване с малка височина (до 10 м) (Жм) и конкретно предназначение на УПИ V-505 за „къща за гости“ и на УПИ ХХV-504 за „жилищно строителство“. Предвидения режим на устройство и застрояване на УПИ V-505 в кв. 26 по плана на с. Ковачевица е при спазване на нормативно определените стойности за съответните показатели.
С инвестиционния проект се предвижда съществуващата двуетажна сграда в УПИ V-504, кв. 26 по плана на с. Ковачевица, община Гърмен, област Благоевград да се реконструира и адаптира за къща за гости с подземно застрояване съобразено с денивилацията на терена.
Не се предвижда изграждане на нова и/или изменение на съществуващата техническа и пътна инфраструктура. Предвижда се изграждане на нови отклонения с цел водоснабдяване, елкторзахранване и отвеждане на битовите отпадъчни води. Имотът е с осигурен достъп.
От извършената проверка по отношение на местоположението на имота предмет на КПИИ в регулационните граници на село Ковачевица спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) се установи, че не се засягат защитени територии по смисъла на ЗЗТ и защитени зони по смисъла на ЗБР. Най-близо са разположени следните защитени зони:
• защитена зона BG0001030 „Родопи - Западни” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №661/16.10.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 85/2007 г., изм. и доп.);
• защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51 от 2010 г.).
На този етап не са налични данни, че с проекта за КПИИ в части:
1. Подробен устройствен план – изменение на План за регулация и застрояване и РУП предвиждащ разделяне на урегулиран поземлен имот (УПИ) V в кв. 22 по плана на село Ковачевица, община Гърмен, отреден за „жилищно строителство“ на два самостоятелни урегулирани поземлени имота с номера УПИ V-505 и УПИ ХХV-504 в кв. 26 по плана на с. Ковачевица в устройствена зона за жилищно строителство с преобладаващо застрояване с малка височина (до 10 м) (Жм) и конкретно предназначение на УПИ V-505 за „къща за гости“ и на УПИ ХХV-504 за „жилищно строителство“;
2. Инвестиционен проект за реконструкция, адаптация и смяна предназначението на съществуваща жилищна сграда в УПИ V-504 в кв. 26 по плана на с. Ковачевица, община Гърмен, област Благоевград с цел изграждане на къща за гости“,
се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за гореописания проект за КПИИ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на предвидените с комплексния проект за инвестиционна инициатива дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект за комплексен проект за инвестиционно инициатива (КПИИ) в части:
1. Подробен устройствен план – изменение на План за регулация и застрояване и РУП предвиждащ разделяне на урегулиран поземлен имот (УПИ) V в кв. 22 по плана на село Ковачевица, община Гърмен, отреден за „жилищно строителство“ на два самостоятелни урегулирани поземлени имота с номера УПИ V-505 и УПИ ХХV-504 в кв. 26 по плана на с. Ковачевица в устройствена зона за жилищно строителство с преобладаващо застрояване с малка височина (до 10 м) (Жм) и конкретно предназначение на УПИ V-505 за „къща за гости“ и на УПИ ХХV-504 за „жилищно строителство“;
2. Инвестиционен проект за реконструкция, адаптация и смяна предназначението на съществуваща жилищна сграда в УПИ V-504 в кв. 26 по плана на с. Ковачевица, община Гърмен, област Благоевград с цел изграждане на къща за гости“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните, посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.