Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017
Съобщение №346/2017
- Четвъртък, 08 Юни 2017 15:18
проект за изменение на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.148.34 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград , община Благоевград, област Благоевград с отреждане за „погребални услуги, складове и търговия“
Възложител: В. Д. Д.
Във връзка с внесена от Вас документация с вх. №1633/11.05.2017 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горецитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомявам за следното:
ПУП - ПЗ за поземлен имот с идентификатор 04279.148.34 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград , община Благоевград, област Благоевград с отреждане за „погребални услуги, складове и търговия“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С Решение №355/29.06.2016 г. на ОбС -Благоевград е разрешено изработването на ПУП–ПЗ за промяна на предназначението на имот с идентификатор 04279.148.34 по КК и КР на гр. Благоевград от „нива“ за „погребални услуги, складове и търговия“.
Проектът за ПУП – ПЗ се инициира с цел промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.148.34, площ 2.00 дка и начин на трайно ползване „нива“ и отреждането му за „погребални услуги, складове и търговия“. Предвидено е в имота да се изградят две сгради – сграда за погребално бюро и сграда-склад за мраморни изделия с търговска част. С плана е предвидено спазване на следните показатели застрояване: височина – до 10 м; плътност на застрояване – макс. 60 %; кинт – 2.5; и плътност на озеленяване – мин. 20 %. Електрозахранването се предвижда да се осъществи чрез дизелов генератор и монтиране на панели. От генератора до разпределителното табло в сградата ще се положи кабел. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи чрез изграждане на нов уличен водопровод до имота от съществуващ РЕ ф160, който да бъде изграден като публична общинска собственост, съгласно писмо с изх. №ТО-09-140/14.09.2016 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД, гр. Благоевград.
На този етап не са налични данни, че с проекта за изменение на ПУП-ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така не намираме основания и за предполагане на значително въздействие върху околната среда и човешкото здраве при прилагането му.
Предвид гореизложеното за проект за ПУП - ПЗ за поземлен имот с идентификатор 04279.148.34 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград , община Благоевград, област Благоевград с отреждане за „погребални услуги, складове и търговия“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най - близо e разположена защитена зона BG0001022 «Орановски пролом - Лешко» за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони приет с Решение № 122/02.03.2007 г. на Министерски съвет.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 «Орановски пролом - Лешко». В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният ПУП - ПЗ за поземлен имот с идентификатор 04279.148.34 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград , община Благоевград, област Благоевград с отреждане за „погребални услуги, складове и търговия“е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.