Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017

Съобщение №336/2017

Сряда, 07 Юни 2017 09:55

проект на „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ XVII-528 в кв. 49 по плана на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград за „къщи за гости“

Възложител: Л. Т. Т.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №1801/29.05.2017 г. на РИОСВ – Благоевград за гореописания проект за ПУП-ПРЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ XVII-528 в кв. 49 по плана на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград за „къщи за гости попада в обхвата на чл.2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация се предвижда изготвяне на комплексен проект за УПИ XVII-528 с площ 528 кв.м в кв. 49 по плана на с. Гърмен, състоящ се от Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) ; Проект – къщи за гости.
Съгласно представен Нотариален акт, в североизточната част на имота има изградена паянтова жилищна сграда със застроена площ от 120 кв.м.
С Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) се предвижда промяна на регулационните граници и отреждането на УПИ XVII-528 в устройствена зона Жм – за къщи за гости. В урегулираният парцел ще бъдат изградени две едноетажни къщи за гости и на границата с УПИ IX и УПИ X едноетажно допълващо застрояване – фитнес и два броя барбекю.
Електроснабдяването и водоснабдяването на имота ще се осъществят от електропреносната и водопроводна мрежа на населеното място. Отпадъчните води ще се заустват в съществуваща канализация. Достъпът до имота ще се осъществи от съществуваща улица граничеща с имота.
От извършената проверка по отношение местоположението на имотите попадащи в обхвата на плана спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) се установи, че плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР. Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД - 532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 51/06.07.2010 г.).
Не са налични данни, че с проекта на ПУП-ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), както и не са налични основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането им. Съобразено с гореизложеното за проект на „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ XVII-528 в кв. 49 по плана на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград за „къщи за гости“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на дейностите заложени с ПУП-ПРЗ, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения проект на „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ XVII-528 в кв. 49 по плана на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград за „къщи за гости“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните, посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.