Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017

Съобщение №312/2017

Сряда, 31 Май 2017 09:50

Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) и работен устройствен проект (РУП) за УПИ VII - 57,55 в кв. 4 по плана с. Ковачевица, община Гърмен за къща за гости

Възложител: „ВЕЛИСЛАВА“ ООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с №1666/15.05.2017 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) и работен устройствен проект (РУП) за УПИ VII - 57,55 в кв. 4 по плана с. Ковачевица, община Гърмен за къща за гости попада в обхвата на чл.2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация в горепосочения имот с площ 0.654 дка е изградена двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ 71 м2.
С изменението на плана за застрояване и регулация е предвидено отреждане на имота в устройствена зона „Жм“ за къща за гости при спазване на следните устройствени показатели както следва: височина на застрояване до 10 м; плътност на застрояване 60 %; интензивност на застрояване 1.2; озеленяване 40 %.
С плана е предвидено съществуващата в имота двуетажна жилищна сграда да бъде реконструирана и адаптирана за къща за гости. Предвидена е пристройка за склад към съществуващата къща и подземно застрояване за гараж и котелно на калкан със съседното УПИ VIII - 56 в кв. 4 по плана на с. Ковачевица. Водоснабдяването и електрозахранването на имота ще се осъществи от съществуващата техническа инфраструктура на населеното място. Образуваните битови отпадъчни води ще бъдат зауствани в съществуващата канализация на с. Ковачевица.
Имотът, предмет на плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001030 „Родопи - Западни“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 661/16.10.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 85/2007 г.).
На този етап не са налични данни, че с ПУП - ПРЗ се очертава рамката на бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позициите на Приложение №1 и №2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането му и не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка. В тази връзка, за гореописания КПИИ не следва да се провежда процедура по реда на глава шеста на ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за проекта на „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) и работен устройствен проект (РУП) за УПИ VII - 57,55 в кв. 4 по плана с. Ковачевица, община Гърмен за къща за гости“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните, посочени в уведомлението по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за ОС или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.