Съдържание

Посетители

В момента има 167  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017 Съобщение №311/2017

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017

Съобщение №311/2017

  • Печат
Сряда, 31 Май 2017 09:47

Проект за изменение на Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване /ПУП-ПРЗ/ в обхват: урегулиран поземлен имот /УПИ/ Iб-65334.94.630 /поземлен имот с идентификатор 65334.94.630 по КККР на гр. Сандански/ в местността Нишан Таши, землище на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за образуване на нови самостоятелни УПИ, като запазва отреждането, начинът и характерът на застрояване – зона „Жс“

Възложител: „ДИ ДИ ВИ“ ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1483/25.04.2017 г. на РИОСВ – Благоевград и допълнителна информация към него с Вх. №1483(2)/23.05.2017 г., на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване /ПУП-ПРЗ/ в обхват: урегулиран поземлен имот /УПИ/ Iб-65334.94.630 /поземлен имот с идентификатор 65334.94.630 по КККР на гр. Сандански/ в местността Нишан Таши, землище на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за образуване на нови самостоятелни УПИ, като запазва отреждането, начинът и характерът на застрояване – зона „Жс“ попада в обхвата на чл.2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът за изменение на ПУП-ПРЗ е изработен въз основа на Заповед № 6/20.02.2017 г. на кмета на община Сандански и е с обхват урегулиран поземлен имот /УПИ/ Iб-65334.94.630 /поземлен имот с идентификатор 65334.94.630 по КККР на гр. Сандански/ в местността Нишан Таши, землище на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград с площ 2245 кв.м. С изменението на ПУП – ПРЗ се предвижда УПИ Iб-65334.94.630 в местността Нишан таши в землището на гр. Сандански, община Сандански да се раздели на три нови урегулирани поземлени имота - УПИ Iв – 65334.94.630 с площ 400 кв.м., УПИ Iг – 65334.94.630 с площ 516 кв.м., УПИ Iд – 65334.94.630 с площ 967 кв.м ( с отреждане за жилищно строителство) и улица тупик с проектна площ - 362 кв.м. Предвижда се във всеки един от новообразуваните имоти да се изгради по една жилищна сграда.
Не се предвижда изграждане на външни довеждащи връзки за ток, вода и канал, а само сградни отклонения на същите, в съображение че в местността Нишан Таши в землището на гр. Сандански и с. Поленица има одобрена и влязла в сила улична регулация, по която е предвидено изграждане на съоръжения на техническата инфраструктура. Достъпът до имотите ще се осъществява от съществуваща улица.
Не са налични данни, че с изменението на ПУП-ПРЗ се очертава рамката на бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позициите на Приложение №1 и №2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за „Проект за изменение на Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване /ПУП-ПРЗ/ в обхват: урегулиран поземлен имот /УПИ/ Iб-65334.94.630 /поземлен имот с идентификатор 65334.94.630 по КККР на гр. Сандански/ в местността Нишан Таши, землище на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за образуване на нови самостоятелни УПИ, като запазва отреждането, начинът и характерът на застрояване – зона „Жс“ не подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът попадащи в обхвата на гореописания проект за изменение на ПУП-ПРЗ в землището на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград, респективно плана, не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо са разположени следните защитени зони: защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 107/2007 г., изм. и доп.) и защитена зона BG0002098 „Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на Министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 28/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на дейностите заложени в изменението на ПУП-ПРЗ, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект за изменение на Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване /ПУП-ПРЗ/ в обхват: урегулиран поземлен имот /УПИ/ Iб-65334.94.630 /поземлен имот с идентификатор 65334.94.630 по КККР на гр. Сандански/ в местността Нишан Таши, землище на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за образуване на нови самостоятелни УПИ, като запазва отреждането, начинът и характерът на застрояване – зона „Жс“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за изменение на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните, посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.