Съдържание

Посетители

В момента има 284  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017 Съобщение №304/2017

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017

Съобщение №304/2017

  • Печат
Понеделник, 29 Май 2017 09:32

комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ПР) за обединяване на УПИ VI 601.310 и УПИ VII 601.311 в кв. 192 по плана на IV- ти микрорайон на гр. Благоевград и отреждане на новообразувания УПИ ХI 601.310, 601.311 за имоти с идентификатори 04279.601.310 и 04279.601.311 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград с предназначение за „жилищно строителство, търговски обекти и офиси“; изменение на плана за застрояване (ПЗ) от „жилищно строителство и търговски обекти“ в „жилищно строителство, търговски обекти и офиси“ и подземно застрояване в новообразувания УПИ ХI 601.310, 601.311 и инвестиционен проект за проектиране на жилищна сграда, търговски обект и офиси в УПИ ХI 601.310, 601.311 в кв. 192 по плана на IV- ти микрорайон на гр. Благоевград - средно свободно жилищно застрояване

Възложител: П. К. С., А. К. Р.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с №1665/15.05.2017 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ПР) за обединяване на УПИ VI 601.310 и УПИ VII 601.311 в кв. 192 по плана на IV- ти микрорайон на гр. Благоевград и отреждане на новообразувания УПИ ХI 601.310, 601.311 за имоти с идентификатори 04279.601.310 и 04279.601.311 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград с предназначение за „жилищно строителство, търговски обекти и офиси“; изменение на плана за застрояване (ПЗ) от „жилищно строителство и търговски обекти“ в „жилищно строителство, търговски обекти и офиси“ и подземно застрояване в новообразувания УПИ ХI 601.310, 601.311 и инвестиционен проект за проектиране на жилищна сграда, търговски обект и офиси в УПИ ХI 601.310, 601.311 в кв. 192 по плана на IV- ти микрорайон на гр. Благоевград - средно свободно жилищно застрояване попада в обхвата на чл.2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед № 863/02.08.2013 г. на зам.кмета по строителството и сигурността на Община Благоевград е разрешено изработване на комплексен проект за инвестиционна инициатива, съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ПР) за обединяване на УПИ VI 601.310 и УПИ VII 601.311 в кв. 192 по плана на IV- ти микрорайон на гр. Благоевград и отреждане на новообразувания УПИ ХI 601.310, 601.311 за имоти с идентификатори 04279.601.310 и 04279.601.311 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград с предназначение за „жилищно строителство, търговски обекти и офиси“;
2. Изменение на плана за застрояване (ПЗ) от „жилищно строителство и търговски обекти“ в „жилищно строителство, търговски обекти и офиси“ и подземно застрояване в новообразувания УПИ ХI 601.310, 601.311;
3. Инвестиционен проект за проектиране на жилищна сграда с търговски обект и офиси в УПИ ХI 601.310, 601.311 в кв. 192 по плана на IV- ти микрорайон на гр. Благоевград - средно свободно жилищно застрояване.
С изменението на плана за регулация е предвидено обединяване на УПИ VI 601.310 и УПИ VII 601.311 в кв. 192 по плана на IV-ти микрорайон на гр. Благоевград, представляващи урбанизирана територия с площ 1.377 дка и начин на трайно ползване „за курортен хотел, почивен дом“, и обединяването им в един урегулиран поземлен имот ХI 601.310, 601.311 с предназначение за „жилищно строителство, търговски обекти и офиси“.
С изменението на плана за застрояване е предвидено промяна предназначението на новообразувания имот от „жилищно строителство и търговски обекти“ в „жилищно строителство, търговски обекти и офиси“ и подземно застрояване.
С инвестиционния проект за инвестиционна инициатива е предвидено след обединение на имотите в новообразувания имот да бъде изградена жилищна сграда с търговски обекти и офиси при спазване на следните устойствени показатели и устройствена зона, които да са съобразени с одобрения проект за ОУП на община Благоевград както следва: устройствена зона - „Оо“; височина на застрояване - до 15 м; максимална стойност на Кинт. - 2.5; плътност на застрояване - максимум 60 %; плътност на озеленяване - минимална озеленена площ - минимум 30 %.
Водоснабдяването на сградата е предвидено от съществуващата водопроводна мрежа на гр. Благоевград, а образуваните битови отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в съществуващата канализация на населеното място. Електрозахранването е предвидено от съществуващата електропреносна мрежа на града.
Не са налични данни, че с ПУП - ПР се очертава рамката на бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позициите на Приложение №1 и №2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана. Предвид това за гореописания КПИИ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД - 781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда (обн. ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за проекта на „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ПР) за обединяване на УПИ VI 601.310 и УПИ VII 601.311 в кв. 192 по плана на IV- ти микрорайон на гр. Благоевград и отреждане на новообразувания УПИ ХI 601.310, 601.311 за имоти с идентификатори 04279.601.310 и 04279.601.311 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград с предназначение за „жилищно строителство, търговски обекти и офиси“; изменение на плана за застрояване (ПЗ) от „жилищно строителство и търговски обекти“ в „жилищно строителство, търговски обекти и офиси“ и подземно застрояване в новообразувания УПИ ХI 601.310, 601.311 и инвестиционен проект за проектиране на жилищна сграда, търговски обект и офиси в УПИ ХI 601.310, 601.311 в кв. 192 по плана на IV- ти микрорайон на гр. Благоевград - средно свободно жилищно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните, посочени в уведомлението по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за ОС или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.