Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017
Съобщение №252/2017
- Петък, 05 Май 2017 13:00
уведомление за „Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) на имот с идентификатор 04279.106.4 в местност „Армутлука“ по кадастралната карта на гр. Благоевград с цел промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“
Възложител: В. Д. П., А. Б. К., В. Б. П.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с №1402/12.04.2017 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) на имот с идентификатор 04279.106.4 в местност „Армутлука“ по кадастралната карта на гр. Благоевград с цел промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство попада в обхвата на чл.2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП - ПЗ) се предвижда промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.106.4 в местност „Армутлука“ по кадастралната карта на гр. Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“
В имота ще се изградят две двуетажни жилищни сгради. Водоснабдяването ще се осъществи чрез изграждане на собствен водоизточник с дълбочина до 10 м. Отпадъчните води ще се заустват в изгребна яма разположена в имота. Електрозахранването ще се осъществи чрез поставяне на фотоволтаични панели върху покрива на сградите.
С Решение № 74 по Протокол № 2/24.02.2017 г. От проведено заседание на Общински съвет – гр. Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план /ПУП/ - план за застрояване /ПЗ/ за промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.106.4, местност „Армутлука“ по кадастралната карта на гр. Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“.
Не са налични данни, че с ПУП - ПЗ се очертава рамката на бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позициите на Приложение №1 и №2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана. Предвид гореизложеното за (ПУП - ПЗ) на имот с идентификатор 04279.106.4 в местност „Армутлука“ по кадастралната карта на гр. Благоевград с цел промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че реализирането на инвестиционното предложение е допустимо спрямо ПУРБ на ЗБР (2010-2015 г.) при спазване на определени условия, съгласно становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР -Благоевград, заведено с вх. №1402(2)/19.04.2017 г. на РИОСВ - Благоевград.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) на имот с идентификатор 04279.106.4 в местност „Армутлука“ по кадастралната карта на гр. Благоевград с цел промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните, посочени в уведомлението по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за ОС или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.