Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017

Съобщение №219/2017

Вторник, 18 Април 2017 10:15

Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ VII-1409 в кв.130а по плана на град Сандански, област Благоевград за „жилищно строителство

Възложител: Т. И. И., Б. И. А.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с №1241/31.03.2017 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ VII-1409 в кв.130а по плана на град Сандански, област Благоевград за „жилищно строителство“ попада в обхвата на чл.2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация в УПИ VII-1409 в кв.130а по плана на гр. Сандански има изградена двуетажна жилищна сграда, състояща се от приземен и жилищен етаж.
С изменението на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) се предвижда изградената в имота сграда ще бъде съборена и на нейното място да се изгради нова жилищна сграда със следните устройствени показатели: характер на застрояване - нискоетажно с височина до 10-15 м; плътност на застрояване - до 70 %; интензивност на застрояване (Кинт.) - до 3.0; плътност на озеленяване - мин. 30 %. Имотът е електрозахранен, водоснабден и свързан с градската канализационна мрежа.
Предвид горе изложеното за „Изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП)- план за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ VII-1409 в кв.130а по плана на град Сандански, област Благоевград за „жилищно строителство“ не подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът попадащ в обхвата на ПУП в регулацията, на гр. Сандански не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена следната защитена зона:
• защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет № 802/04.12.2007 г. (обн. ДВ, бр.107/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ VII-1409 в кв.130а по плана на град Сандански, област Благоевград за „жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните, посочени в уведомлението по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за ОС или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.